Box/posto auto in vendita Via dei Carraresi 16 F, Roma

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LOCALE AUTORIMESSA VIA DEI CARRARESI N. 16/F Roma

Dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel.

In zona Pisana, quartiere Bravetta vendesi locale con destinazione autorimessa, sita al piano seminterrato, avente accesso con ampia rampa carrabile, superficie commerciale mq 378,80 calpestabile mq 351,20 altezza m 4,10;

il locale è particolarmente adatto per rimessa auto, furgoni, moto, ecc. con possibilità di frazionare in posti auto e/o box da utilizzare direttamente o affittare ai residenti, poiché in zona i parcheggi sono insufficienti, l’immobile è utilizzabile anche per ditta di noleggio con conducente, collezionista di auto d’epoca e commerciante di autoveicoli.

La costruzione del Fabbricato è stata richiesta con progetto edilizio n. 41.195/1956, successiva variante con progetto edilizio n. 3.751/1958 e realizzato in virtù di Licenza n. 466/A. R. ritirata il 12/04/1957, successivamente in data 26/07/1958 il Comune di Roma con certificato n. 132Bis lo ha dichiarato abitabile, tale documento cartaceo non è reperibile ed è inserito nella visura di agibilità del sito del Comune di Roma.

La struttura portante del fabbricato è stata realizzata con telaio in calcestruzzo armato e solai piani in latero-cemento, il piano interrato è rifinito esternamente con intonaco fratazzato fino di colore giallo chiaro, la tinteggiatura esterna del fabbricato è stata realizzata da 5 anni.

L’autorimessa è completamente da ristrutturare e gli impianti elettrico e idrico non sono conformi agli attuali requisiti di legge, la ristrutturazione del locale e l’adeguamento degli impianti sarà da realizzare a cura e spese dell’Acquirente, tale aspetto è stato considerato nella determinazione del prezzo di vendita.

Le spese condominiali ammontano a € 42,00 mensili, escluso il consumo di acqua, la spesa IMU è pari a € 2.014, 65 annuale, da non pagare se pertinenza di prima casa.

Possibilità di finanziamenti leasing o mutuo ipotecario a tassi agevolati per l’acquisto e la ristrutturazione.

Per la destinazione dell’immobile non è richiesto il rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica.

Dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel.....