Cantina/Solaio in vendita Via Reitano 7, Roma

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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale magazzino sito in

Roma, Via Reitano 7, int. 9 (Borghesiana), piano 2 (mq 38 – superficie

convenzionale complessiva).

Il locale magazzino è situato al piano 2 del Condominio di Via Reitano n. 3.

Si accede attraverso una porta in legno. Il locale è mansardato: altezza

interna utile massima cm 175/altezza interna utile minima cm 105. Lucernai

tipo velux in legno.

Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1033,

part. 1751, sub. 18, zona cens. 6, cat. C2, classe 4, rendita €. 92,96.

Confina con vano scala, sottotetto del fabbricato condominiale sui rimanenti

tre lati, salvo altri.

Vi è corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale, ma il

rettangolo del sedime del magazzino è meno stretto e lungo rispetto alla

planimetria catastale.

Il fabbricato in cui è sito il bene è stato costruito demolendo due edifici

preesistenti. Le opere, eseguite tra il 1995 ed il 2012, sono state autorizzate

dai seguenti titoli edilizi: concessione edilizia n. 611/c del 4.8.1992 (prog. di

variante 31244/88); concessione edilizia n. 657/c del 19.07.1996 (prog. 16434/93); concessione edilizia n. 962/c del 27.11.1996 (prog. di variante

36544/96); DIA prot. 83203 dell’1.09.2011; DIA in variante prot. 45149 del

10.04.2012; SCIA prot. 39949 del 24.03.2015.

Non essendo stati reperiti gli elaborati grafici protocollati ufficiali relativi

agli ultimi titoli edilizi, non è possibile asseverare la regolarità edilizia del

bene. Si dovrà provvedere a un accertamento tecnico di conformità, i cui

costi sono stati decurtati come indicati dall’esperto stimatore nella perizia di

stima.

Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.

Formalità pregiudizievoli: l’esperto stimatore rinviene c/o l’Archivio

Progetti di Roma Capitale n. 3 atti d’obbligo non pertinenti alla singola

unità, ma riguardanti la licenza edilizia per l’intero fabbricato (rep. N.

46732/14538; rep. N. 58769/18051; Atto d’obbligo edilizio trascritto in data

20.04.2011 formalità n. 26355 a favore di Comune di Roma – vds relazione

peritale).

Stato di occupazione: libero da persone.

L’immobile è da sgomberare da pochissimi beni mobili. Il costo dello

sgombero è stato quantificato nella somma di €. 300,00 (vds relazione di

stima).

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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