Capannone in vendita Ferrara

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INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PREGIO

Ferrara Sud

Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito

Via Veneziani, Ferrara Sud

Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo.

L’area comprende:

• Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio.

• Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S. p. A. , che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia.

L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva.

La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere.

Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori.

L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti.

Caratteristiche principali:

• Redditività immediata e diversificata

• Posizione strategica in zona artigianale servita

• Elevato potenziale di valorizzazione futura

Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine.

Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento....