Capannone in vendita Via dei Sabelli 116, Roma

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Capannone con Ampio Lotto e Potenziale Edificatorio

Favaroni Immobiliare propone in vendita un capannone artigianale di 130 mq su un lotto di terreno di 260 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, in una delle vie più rappresentative e ricercate del quartiere.

L’immobile, attualmente accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), dispone di un ampio spazio esterno di pertinenza sul retro, caratteristica ormai rara nell’area.

Punto di forza assoluto: l’immobile non ricade in “Carta della Qualità”, condizione che ne aumenta in modo significativo il potenziale, consentendo interventi che in altre zone di San Lorenzo risultano limitati o non realizzabili.

Grazie alla sua conformazione, il capannone si presta a molteplici destinazioni d’uso. È possibile trasformarlo in:

- autorimesse con posti auto, sempre richieste in un quartiere dalla viabilità complessa;

- unità residenziali, con la possibilità di realizzare spazi esterni privati come giardini e terrazzi, praticamente introvabili a San Lorenzo;

- altre soluzioni di recupero architettonico orientate alla valorizzazione del lotto.

L’area è inoltre interessata da importanti interventi di rigenerazione urbana, che promuovono il recupero del patrimonio edilizio esistente e offrono ulteriori opportunità progettuali. Le normative vigenti consentono infatti un ampliamento della cubatura fino al 20%, con possibilità di aggiungere un piano e raddoppiare gli spazi, rendendo l’investimento particolarmente appetibile in un contesto urbano così consolidato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

*** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.

I servizi offerti dalla nostra agenzia:

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