Capannone in vendita Via Oliere e Saponiere Meridionali 11 A, Molfetta

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MOLFETTA

Nel cuore commerciale della zona industriale di Molfetta, in un contesto dinamico e circondato dai principali brand distributivi, proponiamo in vendita una moderna struttura industriale composta da una palazzina uffici con appartamento di pertinenza e da un ampio opificio intercomunicante posto sul retro.

Caratteristiche principali:

Zona produttiva: 2.400 mq totali, distribuiti su due livelli, con ampi spazi funzionali, accessi carrabili su più lati e montacarichi.

Possibilità di cambio di destinazione d’uso in commerciale per circa 1.000 mq al piano terra, ideale per attività espositive o di vendita.

Palazzina uffici: 360 mq complessivi su più livelli, finiture di pregio, pronta all’uso come showroom o sede direzionale.

Appartamento: 160 mq, ideale come residenza aziendale o come ufficio manageriale.

Piazzale interno: 1.800 mq, perfetto per parcheggi, area di manovra e carico/scarico merci.

Area verde: spazi esterni curati e ornamentali che valorizzano l’immagine aziendale.

Visibilità: posizione strategica e altamente visibile dalla SS 16 bis, con due maxi insegne pubblicitarie (6x3 m) ideali per promuovere il proprio marchio in modo continuo e d’impatto.

Dotazioni e conformità:

L’intero complesso rispetta le più recenti norme di sicurezza e dispone di:

impianti elettrici, idrici e di climatizzazione certificati;

montacarichi interno;

vasca di raccolta per acque meteoriche;

lastrico solare di circa 1.200 mq, perfetto per l’installazione di pannelli fotovoltaici e interventi di efficientamento energetico.

Vantaggi

Posizione strategica e facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e clienti;

Area ZES (Zona Economica Speciale) con agevolazioni fiscali e incentivi dedicati alle imprese;

Per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un sopralluogo, contattaci....