Capannone in affitto Via Ponte 43, Malo

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CAPANNONE / LABORATORIO ARTIGIANALE CON DEPOSITO E AREA ESTERNA

In complesso artigianale a San Tomio di Malo in Via Ponte 43/B, proponiamo un laboratorio artigianale con deposito e area esterna di pertinenza ad uso parcheggio e carico/scarico.

Superfici:

- Laboratorio al piano terra: 423 mq ca. , altezza interna variabile da 4,10 a 4,80 m

- Deposito annesso: 230 mq ca. con comoda zona carico/scarico

- Ufficio: 44 mq ca. dotato di condizionatore

- Portico coperto: 37 mq ca.

- 1 bagno con antibagno

L'immobile sarà libero da gennaio.

Il canone indicato è da intendersi oltre IVA; si valuta canone iniziale agevolato in base al progetto e alla solidità dell'attività.

Attualmente non è presente impianto di riscaldamento.

L'immobile si trova in una zona comoda ai principali collegamenti viari:

ingresso SPV Pedemontana a 1 km, casello Thiene – A31 a 10 km, centro di Malo a 3 km, Isola Vicentina a 2 km, dove sono presenti i principali servizi.

Destinazione d'uso – Categorie compatibili (C/3) Spazio ideale per attività artigianali e produttive leggere, ad esempio:

- Lavorazioni legno e metalli: falegnameria, fabbro, restauro mobili, corniciaio

- Officine e riparazioni: meccanico, riparazione elettrodomestici

- Artigianato tessile e calzature: sartoria, calzoleria, pelletteria, tappezzeria

- Arti e stampa: atelier artistico, serigrafia, stamperia, laboratorio orafo

- Laboratori alimentari: pasticceria, gelateria, panificio, produzione pasta fresca, catering (previo adeguamento agli standard igienico-sanitari)

Spazio direzionale / commerciale

L'ufficio esistente può essere utilizzato come spazio amministrativo di supporto all'attività oppure, se necessario, valutato per una trasformazione in negozio (C/1) per attività commerciali collegate o compatibili.

Perfetto per chi cerca un laboratorio con deposito, buona accessibilità ai principali snodi viari e area esterna privata per parcheggio mezzi e operazioni di carico/scarico....