Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via San Carlo , L'Aquila

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Immobile semi-indipendente su due livelli con corte privata e garage Colle di Roio

Nella tranquilla e panoramica località di Colle di Roio, a soli 15 minuti di auto dal centro dell'Aquila, proponiamo in vendita un esclusivo immobile cielo-terra sviluppato su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni, una luminosità eccellente e una suggestiva vista panoramica sulle valli circostanti.

L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, essendo stato oggetto di una ristrutturazione totale e di un completo adeguamento sismico terminati nel 2024. L'intervento ha coniugato il massimo della sicurezza strutturale con finiture moderne e ad alta efficienza energetica.

CONFIGURAZIONE INTERNA:

PIANO TERRA (zona giorno): l'ingresso accoglie su un layout generoso e ben diviso, composto da un accogliente soggiorno, una sala da pranzo separata impreziosita da un caratteristico camino (ideale per i mesi invernali) e una spaziosa cucina abitabile. Dallo stesso livello si accede direttamente a due locali cantina (30 mq complessivi), perfetti come dispensa o deposito.

PRIMO PIANO (zona notte): La zona notte ospita tre grandi camere da letto matrimoniali, un balcone panoramico e un moderno bagno finestrato con doccia. All'interno del bagno è presente una botola di accesso a un comodo sottotetto di circa 53 mq.

PERTINENZE ED ESTERNI:

La proprietà vanta accessori unici che ne elevano drasticamente il comfort e la vivibilità:

Corte esterna esclusiva: Uno spazio esterno interamente mattonato di circa 50 mq, ideale per pranzi all'aperto, area relax o per chi possiede animali domestici.

garage privato: Un box auto di 20 mq, dotato al suo interno di un ulteriore accesso a un secondo sottotetto di circa 47 mq, garantendo una capacità di stoccaggio e magazzino straordinaria.

FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE (Ristrutturazione 2024):

Adeguamento sismico di ultima generazione.

Infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.

Zanzariere installate su tutti i punti luce.

Persiane in alluminio con lamelle orientabili per una perfetta gestione della luce e della privacy.

Una soluzione abitativa definitiva, sicura e pronta da vivere, ideale per famiglie che cercano l'indipendenza e la tranquillità della prima periferia aquilana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

Libero al rogito. Per informazioni e visite contattare l'agenzia....