Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Dott. E. Lambrini , Caorso

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VILLA BIFAMILIARE NZEB CON GIARDINO, GARAGE E FOTOVOLTAICO

Porzione indipendente al grezzo con consegna finita Caorso (PC)

In zona residenziale recente e ben organizzata, nella parte Nord del comune di Caorso, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino privato, garage e secondo posto auto davanti a casa.

L’immobile è oggi allo stato grezzo e verrà consegnato finito chiavi in mano, secondo capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare finiture e alcuni dettagli interni.

CONTESTO E POSIZIONE

La villa è inserita in un piano di lottizzazione di sole villette e piccoli condomini, con:

supermercato nelle vicinanze

aree verdi attrezzate con campi da basket e calcetto

fermata del trasporto pubblico a pochi passi

collegamento rapido e sicuro al centro di Caorso e alla provinciale Caorso Piacenza Cremona

Strade ampie, parcheggi diffusi e spazi ariosi rendono il contesto tranquillo, ordinato e ideale per famiglie, senza spese condominiali (accesso tramite passaggio comune esterno).

SPAZI INTERNI

L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una metratura complessiva di circa 170 m² commerciali, così organizzati:

Piano Terra (circa 57 m²)

Grande soggiorno vetrato (circa 25 m²) con ampia parete attrezzabile TV/SAT/internet e affaccio diretto sul giardino

Cucina abitabile separata (circa 10 m²), con doppia parete attrezzabile e possibilità di configurarla in open space con il soggiorno

Bagno/lavanderia finestrato, già pensato per sanitari, doccia e attacco lavatrice

Ambiente accessorio (studio, stanza hobby, guardaroba di servizio) collegato al disimpegno

Accesso diretto al garage dal piano terra

Piano Primo (circa 67 75 m²)

Disimpegno e corridoio con affaccio sul soggiorno sottostante

Tre camere da letto, tra cui:

matrimoniale di circa 16 m² con cabina armadio dedicata e uscita su balcone

ulteriori due camere, ideali come singole, doppie o studio

Bagno principale finestrato, predisposto per doccia/vasca

Ripostiglio al piano, con possibilità di ricavarne secondo bagno

Balcone e terrazza a servizio della zona notte, perfetti per creare un angolo relax all’aperto

In variante progettuale è prevista la possibilità di realizzare una quarta camera e/o un’ulteriore terrazza sopra il garage, da valutare con l’impresa e la Direzione Lavori.

ESTERNI, GARAGE E POSTI AUTO

Garage di circa 21 m² al piano terra, con portone sezionale motorizzato e collegamento interno alla casa

Cantina di circa 5 m² collegata al box, ideale come deposito o locale tecnico

Posto auto esterno davanti al garage, comodo per la seconda macchina

Giardino privato di circa 200 m² su tre lati, già predisposto con marciapiedi, vialetto d’ingresso e aree verdi reinterrate

possibilità di inserire una piccola piscina, aiuole, siepi e alberature

predisposizioni ideali per eventuale impianto di irrigazione automatica e soluzioni di verde progettato

QUALITÀ COSTRUTTIVA E PRESTAZIONI ENERGETICHE

L’intervento è realizzato da DA MA Costruzioni s.r.l., impresa con esperienza specifica in edifici ad alta efficienza energetica e strutture antisismiche.

L’unità finita rientrerà in categoria NZEB (edificio a energia quasi zero), con caratteristiche di progetto riconducibili alla Classe Energetica A.

Struttura e involucro

Struttura antisismica in cemento armato, calcolata e verificata con software agli elementi finiti

Cappotto esterno in EPS da 12 cm a elevato isolamento termoacustico

Coibentazione di copertura in poliuretano espanso da 10 cm

Attenta eliminazione dei ponti termici tramite studio progettuale e......