Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Dott. E. Lambrini , Caorso

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VILLA BIFAMILIARE AL GREZZO AVANZATO CON GIARDINO E GARAGE – € 220.000

In una zona residenziale recente e tranquilla di Caorso proponiamo in vendita una porzione indipendente di villa bifamiliare, attualmente al grezzo avanzato e venduta nello stato di fatto in cui si trova.

La struttura principale e la distribuzione interna sono già state realizzate: l’acquirente potrà completare la casa secondo i propri gusti, scegliendo liberamente finiture, impianti, materiali e soluzioni tecniche, affidando i lavori all’impresa o ai professionisti di propria fiducia.

Il vero vantaggio di questa soluzione è proprio la possibilità di non acquistare una casa già definita da altri, ma di personalizzarla completamente, decidendo come terminarla e gestendo direttamente modalità, tempi e costi di completamento.

La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di circa 170 m² commerciali, oltre a garage, cantina, balconi, terrazza e giardino privato su tre lati.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Al piano terra gli ambienti sono già impostati per ospitare:

soggiorno di circa 25 m², con ampie aperture verso il giardino;

cucina abitabile separata, eventualmente collegabile al soggiorno;

bagno con zona lavanderia;

ulteriore ambiente utilizzabile come studio, guardaroba o stanza di servizio;

collegamento diretto con il garage.

Al primo piano sono previsti:

tre camere da letto;

camera matrimoniale di circa 16 m² con spazio dedicato alla cabina armadio;

bagno principale finestrato;

balcone e terrazza a servizio della zona notte.

La distribuzione interna potrà ancora essere valutata e personalizzata, compatibilmente con la struttura esistente e con le necessarie verifiche tecniche e autorizzative.

GIARDINO, GARAGE E SPAZI ESTERNI

La villa è circondata su tre lati da un giardino privato di circa 200 m², nel quale sarà possibile creare zone verdi, un’area pranzo esterna, un pergolato, uno spazio giochi o altre soluzioni dedicate alla vita all’aperto.

Completano la proprietà:

garage di circa 21 m² collegato internamente all’abitazione;

cantina o locale tecnico di circa 5 m²;

spazio per una seconda automobile davanti al garage;

balcone e terrazza al primo piano.

STATO ATTUALE E COMPLETAMENTO

L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, come visibile nelle fotografie e durante il sopralluogo.

Sono già presenti la struttura portante, le murature esterne, le divisioni interne e parte delle lavorazioni esterne. Rimangono da completare, in tutto o in parte, gli impianti, i serramenti, gli intonaci, i sottofondi, le pavimentazioni, i rivestimenti, i bagni, le porte interne e le sistemazioni esterne.

Le opere necessarie al completamento saranno eseguite a cura e spese dell’acquirente, che potrà scegliere liberamente l’impresa incaricata e definire il livello delle finiture in base alle proprie esigenze.

Per aiutare a comprendere meglio le possibilità dell’immobile, è disponibile anche un capitolato ipotizzato, predisposto come riferimento per rappresentare una possibile soluzione di completamento. Il capitolato ha carattere indicativo e non è compreso nel prezzo di vendita.

POSIZIONE

La proprietà si trova all’interno di un quartiere formato prevalentemente da villette e piccoli edifici residenziali, caratterizzato da strade ampie, parcheggi e spazi aperti.

Nelle vicinanze sono presenti supermercato, aree verdi, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico. Il centro di Caorso, la strada provinciale verso Piacenza e Cremona e l’accesso autostradale sono facilmente raggiungibili.

PREZZO

€ 220.000 nello stato di fatto attuale.

Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente e moderna, ma non vuole adattarsi a finiture già......