Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Tiziano , Cervia

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Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Milano Marittima, proponiamo in vendita un'elegante villetta bifamiliare, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e offre 106 mq commerciali e 100 mq calpestabili, con ambienti ben distribuiti, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso è completamente indipendente e conduce al giardino privato, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi e piacevoli serate in compagnia. Il piano terra accoglie un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina separata e un primo bagno, in un insieme armonioso che coniuga funzionalità e accoglienza.

Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un secondo bagno, il disimpegno e due balconi che regalano luminosità naturale e gradevoli affacci sul verde circostante, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy.

Acquistata alla fine degli anni Novanta, la proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile fin da subito. Allo stesso tempo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzarla attraverso un intervento di rinnovamento, personalizzando gli ambienti secondo il proprio stile e le più moderne esigenze dell'abitare, incrementandone ulteriormente il prestigio e il valore nel tempo.

A completare questa proposta troviamo un'ampia autorimessa doppia di 31 mq, situata al piano seminterrato, perfetta per ospitare comodamente due autovetture oltre a biciclette, scooter e un'ampia area dedicata a deposito o ripostiglio.

Uno dei principali punti di forza di questa residenza è senza dubbio la posizione: una zona esclusiva e residenziale, apprezzata per la quiete e la qualità del contesto, dalla quale è possibile raggiungere comodamente il mare, il centro di Milano Marittima e tutti i principali servizi senza rinunciare alla riservatezza e al comfort di una casa indipendente.

La compravendita avviene direttamente da privato, con applicazione dell'imposta di registro anziché dell'IVA, offrendo un interessante vantaggio anche sotto il profilo fiscale.

Una soluzione abitativa capace di coniugare indipendenza, spazi esterni, funzionalità e una posizione di assoluto prestigio, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze nel cuore della Riviera Romagnola.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci ai numeri 335/6531733 oppure 338/1567376....