Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via B. Pasini , Guiglia

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Villa panoramica bifamiliare a Roccamalatina – spazio, natura e possibilità uniche

Nel cuore delle colline modenesi, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, frazione del comune di Guiglia, l’ufficio Immobiliare Spilamberto propone in vendita una villa bifamiliare di grande fascino, immersa nel verde e caratterizzata da una vista aperta e dominante sul paesaggio circostante.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca una soluzione da valorizzare come investimento o per più nuclei familiari.

La villa si sviluppa su più livelli e accoglie due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno con spazi generosi e una distribuzione funzionale.

Piano Terra

Ampio salone, affiancato da un pratico cucinotto.

La zona notte, ben separata, ospita tre camere matrimoniali e due bagni, ideali per una famiglia numerosa.

Completano il piano un’autorimessa e locali accessori come cantine, perfetti per organizzare al meglio gli spazi.

Grazie alla metratura e alla disposizione, questo livello si presta facilmente a essere diviso in due unità indipendenti, aumentando il valore dell’immobile.

Piano Primo

Salendo al piano superiore si apre un ambiente ancora più ampio e rappresentativo:

un salone con camino invita a momenti di relax, mentre il balcone regala una vista suggestiva sulle colline.

La zona giorno è completata da sala da pranzo e cucinotto, mentre la zona notte offre quattro camere da letto e due bagni di alto comfort, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, doccia idromassaggio e sauna.

Anche questo piano offre la possibilità concreta di essere suddiviso in due appartamenti, rendendolo ideale per soluzioni genitori/figli o per investimento.

Piano Secondo – spazio da creare

All’ultimo livello troviamo una soffitta al grezzo, un ambiente dalle grandi potenzialità, perfetto per chi desidera realizzare ulteriori spazi abitativi, uno studio o una zona hobby.

All’esterno, la proprietà è circondata da un parco di circa 2.000 mq, uno spazio raro e prezioso dove vivere la natura in totale privacy.

Qui troviamo:

• una limonaia/ripostiglio

• un caratteristico forno a legna, perfetto per momenti conviviali

• una splendida tettoia in legno di circa 100 mq, ideale come area living all’aperto con vista panoramica oppure rimessaggio per auto e camper

Perché scegliere questa proprietà

• Posizione panoramica e riservata

• Ampie metrature difficili da trovare

• Possibilità di creare fino a 4 unità abitative

• Perfetta per famiglie, investitori o attività ricettive

• Spazi esterni vivibili e di grande impatto

Una soluzione unica, dove spazio, natura e potenzialità si incontrano per creare un immobile davvero speciale....