Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Augusto Franzoj 6, Parma
Vicofertile150mq
4locali

Esclusiva Villa in Classe A
Il Fascino del Rustico incontra la Tecnologia Moderna
Vicofertile, Parma – Immersa nella tranquillità di un raffinato complesso plurifamiliare, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa colonica, interamente ristrutturata e trasformata in una residenza di prestigio che coniuga sapore storico e massimo risparmio energetico.
Efficienza e Sostenibilità (Classe A)
La villa è stata oggetto di una riqualificazione totale profonda, pensata per il futuro:
Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto.
Impianto fotovoltaico di ultima generazione.
Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli.
Infissi ad alte prestazioni termo-acustiche.
Gli Spazi Interni: Eleganza e Funzionalità
La proprietà si sviluppa su due livelli, caratterizzati da finiture di pregio e un’ottima distribuzione dei volumi:
Piano Terra: L'ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso salone, ideale per i momenti di relax. La cucina è abitabile, spaziosa e perfetta per chi ama la convivialità. Completano il piano un funzionale studio, un bagno di servizio, un disimpegno e un pratico ripostiglio.
Primo Piano: La zona notte ospita una maestosa camera padronale dotata di cabina armadio privata. Troviamo inoltre un secondo bagno elegante e un disimpegno che conduce a un vero valore aggiunto: un'area mansardata di circa 30 mq, attualmente adibita a ufficio, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Esterni e Accessori
La vita all'aria aperta è garantita dal giardino privato arricchito da un ampio porticato, un'oasi verde ideale per cene estive o per il gioco dei bambini in totale privacy.
La proprietà è completata da:
Garage singolo privato.
Posto auto riservato all'interno del complesso.
Cantina spaziosa.
Perché scegliere questa casa?
Vivere a Vicofertile significa godere della pace della prima campagna parmigiana senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza alla città. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza, il design di un recupero colonico e costi di gestione quasi azzerati grazie alla tecnologia Green.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 349/4942065....
Aggiornato il 4 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:150
- Condizioni:ristrutturato
- Totale piani:2
- Box:1
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:190
- Terrazzo:sì