Casa Bi/Trifamiliare in vendita Viale San Martino 34, Riccione

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Riccione Zona Abissinia | Appartamento con ingresso indipendente a 300 m dal mare in una delle zone più prestigiose e tranquille di Riccione, Abissinia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, inserito in un immobile radicalmente e finemente ristrutturato di recente, con rifacimento completo dal tetto a tutti gli impianti.

L’accesso avviene tramite portico privato al piano terra di circa 9 mq, che conduce al vano scala interno esclusivo.

L’abitazione principale si sviluppa al piano primo per una superficie di circa 100 mq, ed è composta da:

soggiorno luminoso,

cucina abitabile,

due camere da letto,

due bagni,

balconcino/veranda con vista mare.

Al piano secondo si trova un ampio sottotetto di circa 90 mq, collegato internamente, utilizzabile come spazio multifunzionale (studio, area relax, hobby o deposito), conteggiato al 25% ai fini commerciali, secondo i criteri dell’Agenzia delle Entrate.

Superfici

Abitazione principale: 100 mq

Piano terra accessorio (ingresso/portico): 15 mq

Sottotetto reale: 90 mq

Superficie commerciale complessiva: 138 mq

L’immobile si trova a soli 300 metri dal mare, in contesto riservato e di pregio, ideale sia come prima casa sia come residenza al mare di alto livello....