Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Auriga 59, Rimini

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In fondo all'annuncio vengono descritte POSSIBILI IPOTESI DI PROGETTO.

Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA, in una delle zone più ambite e prestigiose di Rimini, a ridosso del centro storico, adiacente al parco e a pochi minuti di bicicletta dal mare, su ampio lotto di 480 mq, una GRANDE BIFAMILIARE da ristrutturare, circondata da una corte privata sui quattro lati, di circa 330 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e tranquillità nel cuore della città.

L'abitazione rappresenta una soluzione unica nel suo genere: attualmente perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera spazi funzionali o come investimento da valorizzare nel tempo, in quanto bisognevole di lavori di ristrutturazione.

La posizione strategica, la metratura importante e l’ampio spazio esterno privato la rendono una proposta di grande valore nel mercato immobiliare di Rimini.

ATTUALMENTE La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, così suddivise:

- APPARTAMENTO al PIANO TERRA – QUADRILOCALE con GARAGE

Un ingresso su corridoio introduce in un ambiente ampio e luminoso, composto da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali affacciate sulla corte interna, bagno finestrato con box doccia e due comodi ripostigli.

Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, sono pensati per offrire il massimo comfort e una piacevole qualità di vita, immersi nella quiete del giardino circostante.

IMPIANTI E FINITURE: Appartamento con finiture e impianti anni '70, impianti autonomi, pavimentazione in ceramica, infissi esterni in legno e vetro singolo, altri infissi in alluminio, grate in tutte le finestre e porte finestre.

Completa la proprietà garage di 19 mq, adiacente all’abitazione.

- APPARTAMENTO al PIANO PRIMO – PENTALOCALE con GARAGE

Attraverso un vano scale comune al piano terra, si accede al primo piano dove troviamo un’abitazione dalle grandi dimensioni.

Un funzionale disimpegno conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da una luminosa veranda abitabile, perfetta per momenti di relax. La cucina, separata e semi abitabile, è servita da una seconda veranda, ideale come ripostiglio e dispensa esterna.

La zona notte si compone di tre grandi camere matrimoniali, tutte con affaccio sul verde della corte, regalando luce naturale e serenità agli ambienti. Completa la zona notte un bagno finestrato, completo di box doccia e vasca.

IMPIANTI E FINITURE: Appartamento con finiture e impianti anni '70, impianti autonomi, infissi esterni in legno e vetro singolo, altri infissi in alluminio, pavimentazione in graniglia tipica degli anni ’70.

Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq.

POSSIBILI REALIZZAZIONI

L'abitazione attualmente, considerando una ristrutturazione, può essere utilizzata da due nuclei famigliari, ma risulta possibile realizzare anche comodamente una TRIFAMILIARE.

Da uno studio preliminare, viste le dimensioni del lotto, e volendo fare un INVESTIMENTO DI TIPO IMMOBILIARE, risulta possibile edificare molteplici APPARTAMENTI.

In particolare, da uno studio fatto circa un anno fà si potrebbero realizzare:

- 2 appartamenti bilocali;

- 2 appartamenti trilocali;

- un grande quadrilocale;

- 5 garage al piano seminterrato.

OPPURE:

- 1 appartamento pentalocale disposto su due piani;

- 1 appartamento quadrilocale;

- 2 trilocali;

- 2 garage al piano terra;

- 3 posti auto al piano terra.

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