Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Navi di Sotto 11, Scandiano

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� Porzione di casa ristrutturata in vendita – Tra Arceto e Rubiera, immersa nella quiete della campagna emiliana

Nel cuore della verde campagna tra Arceto e Rubiera, all'interno di un suggestivo fabbricato storico completamente ristrutturato e valorizzato, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa indipendente su più livelli, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a comfort, spazio e charme.

� Distribuzione degli spazi

L'immobile si sviluppa su tre livelli (due piani fuori terra più sottotetto) e si distingue per la generosità e la luminosità degli ambienti:

Piano Terra:

L'ingresso principale si apre su un ampio atrio accogliente, impreziosito dalla scala originale ristrutturata che collega i vari piani. Sempre al piano terra troviamo un grande garage con accesso diretto all'abitazione, ideale sia per il parcheggio che per l'utilizzo come zona di deposito o hobby room.

Primo Piano:

Questo livello ospita la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da metrature generose e grande luminosità, oltre a due bagni finestrati, comodi e funzionali, uno dei quali direttamente collegato alla camera padronale.

Sottotetto:

Pur non essendo abitabile, il sottotetto offre ampio spazio di stoccaggio utile per archiviazione, cambio stagione o riporre oggetti ingombranti.

� Spazi esterni

Uno dei veri punti di forza della proprietà è il giardino privato che si sviluppa su tre lati della casa, garantendo privacy e possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. Un'area verde ideale per rilassarsi all'aria aperta, creare una zona barbecue, realizzare un orto o semplicemente godere del contatto con la natura in un contesto sereno e riservato.

⚙️ Caratteristiche tecniche e impiantistiche

Fabbricato storico completamente ristrutturato internamente, con interventi eseguiti nel rispetto delle normative antisismiche attuali.

Assenza di allacciamento alla rete del gas metano, il che rende l'immobile predisposto per soluzioni energetiche alternative più sostenibili.

Falda del tetto completamente esposta a sud, particolarmente adatta all'installazione di un impianto fotovoltaico fino a 6 kW, un'opportunità interessante per chi desidera una casa energeticamente efficiente e indipendente.

� Posizione

Situata in una zona tranquilla, immersa nel verde ma strategicamente posizionata tra Arceto e Rubiera, la casa permette di godere della pace della campagna restando a pochi minuti dai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali.

� Una soluzione ideale per famiglie o coppie in cerca di un'abitazione confortevole, con ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto autentico e rilassante. Un immobile che unisce il fascino del passato alle comodità moderne, pronto per essere abitato da chi cerca qualcosa di unico.

� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stai cercando!...