Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Val Pesarina 4, Cervignano del Friuli

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Scopri questa affascinante villa bifamiliare, perfetta per due nuclei familiari, situata in una tranquilla zona residenziale.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti:

- al piano terra troverai un appartamento rimodernato, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinino, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato, terrazza.

**misure catastali cat A/3 cl. 3 cons 5,5 vani mq. 108 tot. escluse aree scoperte 105 mq.

- al primo piano un altro appartamento con ingresso separato, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinino e ripostiglio, disimpegno notte, tre camere luminose e molto spaziose, bagno con doccia finestrato.

**misure catastali cat A/3 cl. 3 cons 7,5 vani mq. 115 tot. escluse aree scoperte 112 mq.

Il giardino privato, arricchito da una fontana e un gazebo, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta.

La bifamiliare dispone di ampi spazi per tutta la famiglia.

Costruita nel 1970, la villetta è in buono stato e offre comfort moderni grazie al riscaldamento a pompa di calore e gas naturale.

Inoltre, la proprietà include due autorimesse, una cantina e un ripostiglio e locali deposito oltre a un terreno agricolo adiacente di 1.400 mq.

Con un orientamento che abbraccia tutti i punti cardinali, questa casa è in grado di offrire luce naturale durante tutto il giorno.

Non perdere l'occasione di vivere in una dimora che combina spazio, comfort e tranquillità.

Classe energetica F con un consumo di energia di 177,26 kWh/m² anno.

Classe energetica F con un consumo di energia di 169,19 kWh/m² anno.

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