Casa Bi/Trifamiliare in vendita Tavagnacco

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COLUGNA A DUE PASSI DALLA PIAZZA

Due abitazioni collegate, ideali per famiglia allargata o casa + spazio indipendente

In posizione centrale e servita, proponiamo una soluzione rara per chi cerca spazio, flessibilità e doppia abitazione nello stesso contesto.

La proprietà si compone di:

abitazione principale sviluppata su più livelli, con ambienti ampi e luminosi

seconda unità indipendente (dependance), perfetta come spazio per familiari, ospiti o attività da casa

corte interna condivisa di 80 mq

Nota importante: la seconda abitazione è accessibile passando dalla proprietà principale" soluzione ideale per nuclei familiari collegati o per chi desidera uno spazio separato ma integrato.

ABITAZIONE PRINCIPALE

piano terra: ingresso, disimpegno, zona autorimessa, accesso alla cantina

piano primo: zona giorno con salone e cucinotto + veranda/studio

piano secondo: due camere, bagno, terrazzino

porticato e cantina

Possibilità di ulteriore personalizzazione (realizzabile bagno anche nella zona giorno)

DEPENDANCE

piano terra: zona giorno con servizio/lavanderia

piano primo: camera matrimoniale, bagno, terrazzino

Ideale come:

abitazione per genitori/figli

studio professionale

spazio ospiti

soluzione per smart working

PLUS

due unità già esistenti e funzionali

ristrutturazione fine anni ’90

due caldaie separate

climatizzazione

abitabile da subito

posizione strategica, vicina a tutti i servizi

zanzariere

PERFETTA PER- famiglie con genitori o figli da affiancare

- chi lavora da casa e cerca spazi separati

- chi desidera una soluzione abitativa flessibile nel tempo

SUPERFICI INDICATIVE:

ABITAZIONE PRINCIPALE SUL FRONTE STRADA

piano terra 55 mq

porticato 12 mq

cantina 16 mq

piano primo 55 mq - veranda / studio di 17 mq

piano secondo 55 mq - terrazzino 6 mq

ABITAZIONE/DEPENDANCE ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA'

piano terra 30 mq

piano primo 30 mq

CORTILE INTERNO COMUNE

80 mq

APE: classe energetica attualmente presunta, in lavorazione

RILASCIO IN CIRCA 6 MESI DAL PRELIMINARE

CASEGGIATO IN LINEA

Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto. Eventuali trattative e accordi saranno regolati esclusivamente da specifici atti formali successivamente sottoscritti tra le parti.

Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile.

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