Casa Bi/Trifamiliare in vendita Udine

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Udine Intero fabbricato cielo-terra a reddito | Rendita lorda annua del 10% ca.

In posizione strategica, direttamente affacciato su uno dei principali viali d’accesso alla città e inserito in zona servitissima, proponiamo interessante opportunità d’investimento:

intero fabbricato cielo-terra, completamente locato, con ottima redditività da subito.

Composizione:

2 locali commerciali al piano terra, locati a storica attività presente da anni nel contesto

3 appartamenti residenziali, regolarmente locati

Scantinato di 190 mq

Lotto di terreno di 920 mq con potenziale edificatorio

Dati principali:

Rendita lorda annua: ca. 10%

Anno di costruzione: anni ‘60

Superficie commerciale complessiva: oltre 750 mq

Locali commerciali: 190 mq

Abitazioni: 380 mq

Scantinato: 190 mq

Potenzialità edificatoria:

Il fabbricato insiste su lotto edificabile in zona B2:

Indice di edificabilità: 2 mc/mq

Altezza massima: 13,5 m

Copertura massima: 35% Possibilità di ampliamento o riqualificazione in ottica di valorizzazione futura.

Maggiori dettagli e documentazione disponibile su appuntamento riservato.

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto....