Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Caprera , Udine

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UDINE ZONA PARCO MORETTI proponiamo la vendita di due abitazioni attigue e dotate di scoperto/giardino comune, lotto di 500 mq circa-

Le due unità immobiliari possono essere acquistate separatamente, ma contestualmente, oppure considerate nel loro insieme, con possibilità di valutare una futura unificazione.

Gli immobili si presentano in condizioni abitabili e coerenti con l'attuale stato di occupazione, pur necessitando di eventuali interventi di manutenzione e aggiornamento in relazione alle esigenze dell'acquirente.

PRIMA VISITA IN UFFICIO - CASA ABITATA

UNITÀ 1 ABITAZIONE PIÙ PICCOLA

Superficie comm. indicativa: circa 138 mq

Distribuzione: due livelli abitativi + cantina e pertinenze esterne.

Piano terra

doppio ingresso;

cucina;

soggiorno;

bagno;

cantinetta sottostante.

Piano primo

due camere da letto;

ampia terrazza;

seconda terrazza di dimensioni inferiori;

ripostiglio (fattibile piccolo wc)

Pertinenze esterne

Oltre allo scoperto/giardino comune con l'altra unità, sono presenti:

ripostiglio/lavanderia;

deposito;

ulteriore ripostiglio.

Attualmente l'immobile è locato e sarà consegnato libero entro ottobre 2027.

UNITÀ 2 ABITAZIONE DI TESTA

Superficie comm. indicativa: circa 212 mq

Distribuzione: tre livelli + cantina/scantinato.

Fabbricato realizzato indicativamente negli anni '60, disposto su tre livelli.

Piano terra

ingresso;

salotto;

cucina;

sala da pranzo.

Piano primo

tre camere da letto;

bagno.

Piano superiore

soffitta al grezzo.

Piano scantinato

piccola cantina.

Tetto costituito da struttura in cemento e coppi, oggetto di intervento di inguainatura.

Pertinenze esterne

La casa dispone di giardino/scoperto che avvolge il fabbricato sempre in comune con l'altra unità attigua.

L'abitazione è attualmente occupata e sarà resa libera entro e non oltre ottobre 2027.

CARATTERISTICHE E NOTE COMUNI

Due abitazioni attigue.

Possibilità di acquisto separato delle due unità, esclusivamente contestuale, oppure acquisto dell'intero compendio.

Possibilità di valutare una successiva unificazione delle abitazioni, previa verifica tecnica e urbanistica.

Presenza di giardino/scoperto, in parte comune alle due unità e con pertinenze esterne specifiche.

Stato di conservazione: discretamente abitabile, considerato l'attuale utilizzo degli immobili.

Entrambe le abitazioni saranno consegnate libere entro il 31/10/2027.

NOTA PER LA COMMERCIALIZZAZIONE:

La vendita è subordinata alla vendita contestuale delle due unità immobiliari. Le superfici e le caratteristiche sopra indicate sono da intendersi indicative e dovranno essere verificate sulla base della documentazione catastale, urbanistica e tecnica disponibile.

Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le indicazioni relative all’ubicazione contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto.

Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile. Borgobello gruppo Quore....