Casa Bi/Trifamiliare in vendita Viale Corona Boreale 85, Ardea

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COLLE ROMITO - Comprensorio Lido dei Pini, precisamente in Viale Corona Boreale, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare in discrete condizioni, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un bel giardino senza rinunciare alla comodità.

120 mq distribuiti su due livelli, pensati per offrire comfort e funzionalità:

Piano Terra: Giardino di Mq 250, portico con forno in muratura, locale lavanderia, ampio e comodo ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno con vasca e finestra.

Primo Piano: Camera matrimoniale con accesso a balcone e cameretta entrambe climatizzate. Infissi nuovi. Ulteriore bagno con finestra e comoda doccia. Dal balcone, è possibile accedere al solarium.

Posto auto doppio scoperto all’interno della proprietà con accesso da cancello carrabile.

Spese di consorzio € 528,00 l'anno che comprendono la pulizia del complesso, aiuole, alberi, ritiro sterpaglie ecc.. .

Vigilanza H24 all'ingresso e telecamere in uscita.

La casa si presenta in discrete condizioni. Allaccio in fogna presente e "uso civico pagato".

"Pagare l’uso civico" cosa significa?

Significa che il proprietario ha effettuato una procedura di affrancazione o di liquidazione dell’uso civico, pagando un corrispettivo per "liberare" il terreno da questi vincoli. Una volta saldato l’importo e completato l’iter, il terreno torna a piena proprietà privata e libera da vincoli collettivi.

È la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi esterni, perfetta per una famiglia o per chi lavora in smart working e cerca tranquillità.

*** Le foto e la descrizione sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. ***....