Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Portogallo , Capena

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**Villino indipendente con impianto fotovoltaico, pannello solare e colonnina auto elettrica**

In zona verdeggiante e ben arieggiata, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo la vendita di un grazioso villino indipendente su due livelli fuori terra, di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, privacy e indipendenza.

**Distribuzione interna**

Piano terra: Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto e per godersi splendidi tramonti

Soggiorno con angolo cottura

Disimpegno

Camera matrimoniale

Bagno finestrato con box doccia

Piano mansarda (altezza media di circa 2,30 m):

Due stanze

secondo servizio finestrato

**Esterni**

* Giardino curatissimo di circa 400 mq, in parte pavimentato

* Accesso carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente più veicoli all’ interno

* Facilità di parcheggio anche all’ esterno, grazie alla posizione tranquilla ma non isolata

**Dotazioni e finiture**

* Porta blindata

* Infissi in legno con doppi vetri

* Persiane in legno

* grate di sicurezza

* Zanzariere

* Pavimenti in monocottura

* Gazebo in legno

* Pannello solare termico per la produzione acqua calda e impianto fotovoltaico 3 KW con batteria di accumolo di 5 KW, per un importante risparmio energetico

* Colonnina di ricarica per auto elettrica

Le utenze sono di città, impianti certificati e certificato di agibilità.

L'immobile si presenta in *perfette condizioni di manutenzione*, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

La posizione è strategica: immersa nel verde, ma *non lontana dal centro di Capena* e dai principali servizi.

**Ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e ben rifinita, in un ambiente tranquillo e riservato.

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