Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Maleranca , Capena

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Capena

Villa bifamiliare su 2 livelli, terra e primo, con giardino

La posizione ed il contesto

La villa si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Capena, a ridosso della via Tiberina, a 5 minuti di macchina sia dalla Autostrada A/1 (casello di Fiano Romano o casello di Castelnuovo di Porto, equidistanti) che dalla zona più commerciale della cittadina di provincia romana.

Il contesto è molto residenziale: la zona infatti è completamente fatta di abitazioni indipendenti o comunque di villini a schiera o bifamiliari, come è questa che stiamo proponendo.

La villa

Via comunale d'accesso ampia ma poco transitata, diversi posti auto esterni a disposizione, ingresso indipendente, spazi privati sia fronte che retro l'abitazione, materiali di buonissima qualità e divisione interna tipica degli anni '90 e quindi con ambienti spaziosi e molto luminosi.

La struttura in generale colpisce per un'architettura molto razionale e soprattutto per il fatto che i due livelli abitativi sono entrambi completamente fuori terra: piano rialzato con la zona giorno e piano primo con la zona notte.

Piano rialzato: Accesso dal giardino ante stante la villa, è composto da ampio ingresso, soggiorno con salotto e cucina a vista e bagno. Ampio porticato sull'ingresso e terrazzo sul retro della casa che affaccia sul giardino.

Piano primo: La zona notte è composta da tre ampie camere da letto ed un bagno. Due camere hanno affaccio sul terrazzo.

Accessori: La proprietà è completata da un doppio giardino per oltre mq 600. Quello sull'ingresso, diviso tra posti auto pavimentati e giardino, dove padroneggia un bellissimo albero di ulivo; e quello sul retro, tutto completamente a prato, dove invece la fa da padrone una grande palma esotica.

Utenze

Tutte disponibili, tutte regolarmente allacciate, tutte regolarmente funzionanti.

Infrastrutture e servizi

Distanza dalla A/1, 5 km

Distanza da Roma, 30 km

Distanza da Fiumicino, 50 km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

abitazione mq 170 + giardino mq 600

IMPORTANTE:

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