Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via dei Garofani 12, Civitavecchia

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Villa bifamiliare con giardino privato e vista mare – San Gordiano, Via dei Garofani

In zona tranquilla e residenziale di San Gordiano, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi, ottima luminosità e ingresso indipendente su giardino privato.

L’accesso alla proprietà avviene direttamente dal giardino, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Nel giardino è presente anche un comodo ricovero attrezzi, utile come spazio di servizio. L’ingresso al piano terra, leggermente rialzato rispetto al livello del giardino tramite tre gradini, garantisce maggiore privacy agli ambienti interni.

La villa si sviluppa su quattro livelli, collegati da una comoda scala interna in legno, con metrature ampie e ben distribuite.

Al piano seminterrato (S1), di circa 100 mq, troviamo una spaziosa taverna composta da due grandi ambienti, arricchita da camino, ideale come zona relax, sala hobby o spazio conviviale.

Il piano terra, di circa 110 mq, ospita la zona giorno ed è composto da doppio salone ampio e luminoso, cucina abitabile, ingresso, disimpegno e bagno finestrato. Sia il salone che la cucina dispongono di porte-finestre con uscita diretta sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il piano primo, di circa 100 mq, è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone e una con terrazzo, entrambi dotati di tende da sole, oltre a bagno finestrato. Da una delle camere una scala a chiocciola conduce al piano superiore.

La mansarda, di circa 80 mq, è composta da un unico ambiente, luminoso grazie alla presenza di due lucernari, e si presta a molteplici utilizzi: studio, zona relax o ulteriore camera.

La villa gode di ottima esposizione, risultando molto luminosa, con vista mare, ed è dotata di riscaldamento autonomo, infissi e persiane in legno, posto auto privato scoperto e tende da sole sui balconi.

Sono presenti alcuni lavori da effettuare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente una casa dalle grandi potenzialità.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione residenziale riservata, a pochi minuti dal mare....