Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via di Fontana Vecchia 6, Frascati

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UN'ESCLUSIVA DIMORA!

Scoprite il fascino senza tempo di questa elegante villa bifamiliare degli anni '70, situata all'interno del suggestivo consorzio “Parco di Fontana Vecchia”. Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e con una spettacolare vista panoramica sulla Città Eterna.

Disposta su tre livelli ben distribuiti, la villa offre ambienti spaziosi e funzionali, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti.

L'ingresso principale introduce a una scenografica scala in legno con corrimano in ferro battuto che collega armoniosamente tutti i piani della casa. Il cuore pulsante dell'abitazione è l'ampio e luminoso salone triplo, impreziosito da un camino in marmo levato: uno spazio ideale per accogliere, rilassarsi e vivere momenti conviviali.

Completano il piano principale un elegante studio, un bagno di cortesia, una sala da pranzo e una cucina separata, ma ad essa collegata, che garantiscono praticità e versatilità per ogni esigenza quotidiana o occasione speciale.

La villa dispone di una grande zona notte articolata in quattro camere, di cui due matrimoniali, tutte irradiate da una piacevole luce naturale e spazi ben distribuiti, perfetti per garantire il massimo del comfort. A servizio del piano 2 bagni finestrati uno con doccia l'altro con vasca e un comodo ripostiglio.

La villa include un piano seminterrato in cui trovano spazio una sala hobby, uno studio, un bagno di servizio con vasca, una lavanderia e un box auto di 28 mq, che insieme a vari locali cantina, garantiscono tutto lo spazio necessario per le vostre esigenze di stoccaggio.

Gli esterni della villa offrono varie possibilità: due portici accoglienti, un terrazzo abitabile con vista su Roma, un balcone e un ampio giardino privato di circa 1700 mq. Non vi rimarrà che scegliere dove godere della pace e della tranquillità che questa casa saprà regalarvi.

Le dotazioni della villa sono: impianto di allarme, porta blindata, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in legno, impianto parziale di condizionamento (sala da pranzo adiacente la cucina e le 2 camere matrimoniali), riscaldamento autonomo, ripostiglio, armadiatura a muro e 3 camini.

Gli interni sono rifiniti con pavimentazione in parquet a spina ungherese e ceramica, offrendo un'atmosfera raffinata, calda e accogliente.

Questa villa non è solo una residenza, ma una vera e propria esperienza abitativa, pensata per offrire comfort, stile e qualità della vita in uno dei contesti più ricercati dei Castelli Romani.

Non perdete l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà!

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questa villa bifamiliare in un contesto unico e prestigioso.

La vostra nuova casa vi aspetta!

STATO: Da ristrutturare.

ESTERNI: Terrazzo abitabile, balcone, 2 portici e giardino privato.

4 MOTIVI PER CUI ORGANIZZARE UNA VISITA:

- Ampi spazi;

- Possibilità di frazionamento;

- Vista panoramica;

- Box auto.

SERVIZI E POSIZIONE: La villa si trova nel "Parco di Fontana Vecchia", uno dei comprensori più esclusivi dei Castelli Romani. La posizione strategica consente un facile accesso al centro di Frascati, ai comuni limitrofi e alla Capitale. Gli affacci della villa regalano scorci unici su Villa Sora, il Tuscolo, Villa Sciarra e il suo maestoso portale del Seicento, oltre a un'incantevole veduta su Roma....