Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via di salé 38, Frascati

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Se desiderate vivere in un contesto esclusivo, circondati da eleganza, tranquillità e natura, questa splendida porzione di villa in bifamiliare in via dei Salè a Frascati rappresenta un’autentica opportunità. Una dimora raffinata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, riservatezza e il fascino senza tempo dei Castelli Romani.

Edificata con criteri antisismici, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso carrabile e uno pedonale, assicurando praticità e indipendenza.

Immersa in un incantevole giardino privato di circa 1.500 mq, la villa regala un’atmosfera rilassante e riservata. Il verde curatissimo, arricchito da ulivi, palme e piante di qualsiasi genere, fa da cornice a una splendida piscina panoramica con vista su Roma e sui Castelli Romani, servita da un comodo locale con bagno e doccia. Un autentico angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Eleganza e comfort su tre livelli.

Piano terra:

- Ampio salone luminoso con pavimento in parquet di rovere e grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato su Roma e sui Castelli Romani, donando un profondo senso di pace e serenità. L’accesso diretto al terrazzo esterno completa l’atmosfera di assoluto charme.

- Ampia cucina abitabile con camino, armoniosamente affacciata sul portico e sul giardino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere momenti conviviali e pranzi all’aperto in un’atmosfera di assoluto relax.

- Due ampie camere matrimoniali:. Prima camera, con bagno en suite finestrato con doccia e accesso al terrazzo condiviso con il salone. Seconda camera, con accesso diretto al portico e al giardino di pertinenza.

-Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello.

Piano Primo:

Una raffinata scala in parquet massello di rovere conduce al piano superiore, caratterizzato da luminosità e panorami incantevoli. Da qui si accede a un esclusivo terrazzo che regala scorci suggestivi durante il giorno e un panorama notturno mozzafiato sulle luci di Roma e dei Castelli Romani.

- Ampio ambiente open space luminoso grazie alla presenza di finestre velux, perfetto come studio o zona living.

- Camera matrimoniale mansardata comoda, ampia e luminosa.

- Grande bagno con vasca, luminoso e raffinato, dove la vasca e le finiture chiare creano un’oasi di benessere e relax.

L’intero piano è climatizzato, per garantire comfort in ogni stagione.

Piano inferiore (fuori terra):

Completamente fuori terra e finestrato, con doppio accesso indipendente, questo piano è stato progettato per offrire privacy, comfort e funzionalità a una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti.

All’interno troviamo:

- Un salone di rappresentanza di grandi dimensioni con camino a vista e pavimento in cotto toscano, arricchito da un’uscita diretta sul giardino che conduce alla zona piscina.

- Una cucina in muratura con forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli amici.

- Un bagno di servizio, pratico e ben posizionato.

- La zona notte, separata per garantire maggiore riservatezza:

- Due camere matrimoniali: una delle quali dotata di accesso diretto al giardino. Immagina la bellezza di svegliarti con la luce naturale del sole e affacciarti subito sul verde del giardino con piscina.

- Un grande bagno finestrato con doccia, che completa la zona notte.

A seguire, spazi accessori di grande utilità:

-Una cantina molto spaziosa, ideale come dispensa o ambiente per il vino.

-Un locale di deposito versatile, perfetto come ripostiglio

-Un box auto di ampie dimensioni, con serranda automatizzata e doppio accesso.

Completa di impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro e spazi esterni raffinati con cisterna, pozzo e impianto di irrigazione. Il giardino con piscina diventa lo scenario ideale per vivere i Castelli Romani con stile e riservatezza, in una zona panoramica!...