Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Solstizio , Guidonia Montecelio

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GUIDONIA (ROMA) - PARCO AZZURRO, VIA SOLSTIZIO

VILLA PANORAMICA

All’interno del rinomato comprensorio di Parco Azzurro, a pochi minuti da Roma, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare in posizione dominante, con una splendida vista panoramica sulla Capitale.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

SPAZI AMPI E BEN ORGANIZZATI

La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti luminosi e funzionali:

Piano terra:

ampio salone di rappresentanza con finiture di pregio, cucina su misura con accesso diretto al giardino, studio e bagno.

Piano primo (zona notte):

tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio finestrata, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico.

PIANO INFERIORE VIVIBILE E INDIPENDENTE

Completamente fuori terra e luminoso, è collegato internamente e perfetto anche come spazio autonomo:

• zona living con camino e forno a legna

• cucina e area bar

• camera matrimoniale

• bagno

• ripostiglio

• accesso diretto al box auto

Ideale per ospiti, famiglia o momenti di convivialità.

SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI

Giardino privato di oltre 200 mq con impianto di irrigazione.

Secondo box auto di circa 40 mq con colonnina per ricarica elettrica.

EFFICIENZA ENERGETICA

Classe A2 con impianti di ultima generazione:

• fotovoltaico 4,5 kW

• batteria di accumulo 20 kW

• pompa di calore (2024)

• climatizzazione

PUNTI DI FORZA

✔ posizione dominante e panoramica

✔ contesto residenziale esclusivo

✔ spazi ampi e versatili

✔ elevata efficienza energetica

✔ ideale anche per soluzione bifamiliare o ospiti

Una proposta completa, pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa di qualità in un contesto riservato, con una vista unica su Roma.

Volpes Case – Fonte Nuova

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