Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio
157mq
6locali

All’interno dell’esclusivo comprensorio con guardiania “Le Villette di Marco Simone”, in Via di Marco Simone n. 80, proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera su quattro livelli, completamente ristrutturato, immerso nel verde e a pochi passi dal prestigioso Marco Simone Golf and Country Club.
La proprietà si distingue per l’eccellente esposizione a sud, che garantisce luminosità durante tutta la giornata, e per il contesto riservato e silenzioso, con affaccio diretto sul parco e a pochi metri dal campo da golf.
Al piano terra si sviluppa un ampio e accogliente open space con salone, cucina a vista e zona pranzo, oltre a un bagno. L’ambiente è valorizzato dalla continuità con l’esterno: un giardino privato di circa 70 mq, rifinito con pavimentazione mista e prato sintetico, arricchito da una tettoia in legno in estensione del portico, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Presente anche un elegante camino a bioetanolo, elemento di design e comfort.
Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta anch’essa con affaccio sul medesimo balcone, disimpegno, cabina armadio e bagno.
Al secondo piano troviamo un ambiente versatile: una zona tecnica attualmente adibita a cameretta, uno spazio open utilizzabile come studio o ulteriore camera, bagno e terrazzino.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti, con unità potenziata al piano terra.
Completano la proprietà un box auto finestrato di circa 21 mq, un’ampia cantina finestrata e un deposito attualmente utilizzati come lavanderia.
Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi con prodotti di alta qualità in legno e doppi vetri con apertura anche vasistas; presenti inoltre zanzariere e parquet in tutti i livelli abitativi.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa in un contesto esclusivo, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di qualità....
Aggiornato il 29 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:3
- Locali:6
- Metri quadri:157
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1997
- Totale piani:2
- Box:1
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Terrazzo:sì
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Mediasim s.r.l.
Roma, piazza Fernando de Lucia 37
- Codice annuncio: 53655406
- Riferimento Imm: MarcoSimone