Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Guglielmo Ansaldi 29, Guidonia Montecelio

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VILLA BIFAMILIARE

n una tranquilla via senza uscita, riservata ai soli residenti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, esposta su tre differenti lati, a pochi passi dalla Via Maremmana e più precisamente in Via Guglielmo Ansaldi.

La proprietà gode di una posizione riservata ma al tempo stesso strategica, in una zona ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, attività commerciali e un grazioso parco per bambini e famiglie, rendendola ideale per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.

L'unità abitativa si sviluppa su 260 mq interni calpestabili distribuiti su quattro livelli di cui tre fuori terra ed è circondata da circa 300 mq di spazio esterno, in parte verde, in parte pavimentato, valorizzato da un patio coperto di 60 mq e da un pozzo privato, elemento che consente di contenere in modo significativo i consumi dell'acqua e di averne una riserva sempre a disposizione.

Il piano terra si compone di un accogliente e grande zona living con camino, una graziosa cucina a vista e da un bagno finestrato con cabina doccia.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una di dimensioni inferiori ed un bagno a servizio del piano appena descritto anch'esso finestrato e dotato di vasca.

Inoltre, due delle camere hanno accesso ad un balcone in comune, mentre la terza ne ha uno esclusivo donando così ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti.

Il piano seminterrato offre un'ulteriore ampia zona giorno/taverna/sala hobby con camino e cucina a vista, perfetta come ambiente indipendente o spazio multifunzionale.

Il piano appena descritto, inoltre, ospita una superficie soppalcata adibita ad un'ulteriore stanza da letto ed un bagno dotato di box doccia, rendendo questo livello ancora più funzionale.

Al secondo e ultimo piano si accede ad una soffitta, con falda spiovente ma con altezza tale da renderla una superficie utilizzabile in ognuno dei suoi punti.

Questo livello si presenta allo stato grezzo, essendo così più versatile nella sua destinazione ed'uso, ma già dotato di vani finestra e due differenti spazi esterni sui lati paralleli.

La sua esposizione su tre differenti lati ed i suoi confini permettono di avere per le ore del giorno luminosità e ventilazione naturale in ognuno degli ambienti sopra descritti.

A completare la proprietà troviamo un box auto di 40 mq valorizzato da un'importante altezza che permette di parcheggiare al suo interno differenti tipi di mezzi;

Non manca la possibilità di parcheggiare anche all'interno della corte esclusiva

L'immobile offre inoltre l'opportunità di essere suddiviso in due unità abitative, nonché di riorganizzare gli spazi interni con una diversa distribuzione dei locali, vista l'ampia metratura e la presenza di pareti non portanti.

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTE COMUNI NON PRESENTI

PREZZO RICHIESTO 375.000 €....