Casa Bi/Trifamiliare in vendita Località Colleromano 68, Riano
Belvedere536mq
17locali

Villa Panoramica in Vendita a Riano – Colleromano
Elegante villa bifamiliare di circa 500 mq, con giardino privato di 2.500 mq, vista panoramica mozzafiato e ampia privacy, situata nel rinomato Comprensorio Residenziale di Colleromano, a pochi minuti da Roma.
Location
A soli 25 km dal centro di Roma, il Comprensorio di Colleromano sorge tra la Via Flaminia e la Via Tiberina, immerso nel verde delle colline di Riano.
Un contesto esclusivo, silenzioso e sicuro, con portineria e vigilanza h24, impianti sportivi e club house, facilmente raggiungibile dal GRA e dalle principali vie di accesso alla Capitale.
Descrizione Immobile
La villa si sviluppa su tre livelli e include due unità abitative comunicanti ma indipendenti.
Al piano principale si trovano un ampio salone triplo, una cucina abitabile e un bagno.
La zona notte al piano superiore ospita quattro camere da letto, una cabina armadio e due bagni, di cui uno en-suite.
Il piano terra ospita un appartamento indipendente con salone doppio e cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 2.500 mq, perfettamente godibile e panoramico, con area parcheggio e box auto di 65 mq, un orto.
Un ambiente ideale per chi desidera vivere nel verde in totale riservatezza.
Stato e Finiture
La villa è in ottimo stato manutentivo, con materiali di pregio, spazi ampi e luminosi, e un’eccellente distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità.
Potenzialità d’Uso
Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in smart working o per chi desidera una residenza di rappresentanza nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma.
L’appartamento indipendente offre inoltre la possibilità di ospitare familiari, collaboratori domestici o di creare una zona studio/ufficio privata....
Aggiornato il 26 Novembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:4
- Locali:17
- Metri quadri:536
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:250
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1950
- Box:1
- Posti Auto:5
- Riscaldamento:autonomo
- Portineria:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:1000
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì
- MQ Box:62