Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via della Giustiniana 402, Roma

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� ROMA – GIUSTINIANA: ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI MQ 240 CON GIARDINO DI 5.300 MQ! �

✨ Un’oasi di eleganza e sostenibilità, immersa nel verde ma con tutti i comfort moderni!

� 240 MQ di pura bellezza su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico!

� Piano Terra: Salone triplo con camino e affaccio sul giardino, cucina abitabile, camera/studio, bagno. Accesso diretto al patio attrezzato!

� Primo Piano: Master bedroom con cabina armadio e bagno privato + ampio sottotetto-ripostiglio.

� Piano S1 (indipendente! ): Camera da letto, bagno/lavanderia, soggiorno con predisposizione per cucina. Accesso anche dal giardino!

� Dettagli di lusso: Librerie e armadi a muro su misura, riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata canalizzata, termocamino, allarme perimetrale, videosorveglianza, cucina a induzione, infissi triplo vetro di ultima generazione,

� EFFICIENZA ENERGETICA TOP: Impianto fotovoltaico con batteria di riserva da 6KW + colonnina di ricarica per auto elettriche �⚡, classe energetica A.

� GIARDINO DA SOGNO: 5.300 MQ in posizione dominante, due pozzi (uno per la casa con impianto di depurazione e uno per l’irrigazione), illuminazione crepuscolare automatica, legnaia e tanto spazio per vivere la natura!

� Sicurezza e privacy: Cancello elettrico, porta blindata, costruzione antisismica e comprensorio esclusivo di sole 10 ville in “Comunità Energetica Rinnovabile” per la gestione sostenibile dell’area.

� Posizione strategica: Immersa nel verde ma vicina ai servizi e ben collegata!

✨ Un’eccellenza assoluta. Non perdere l’occasione di vivere in questa villa da sogno!

� Contattaci ora per info e visite!...