Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via della Marranella di Marino 36, Roma

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VILLA CON AMPIO GIARDINO IN ZONA RESIDENZIALE

VPA = Vendita tra Privati Assistita = ZERO commissioni per l'acquirente!

Morena, Via della Marranella di Marino 36, via silenziosa e piacevolmente residenziale.

La via è poco trafficata e la villa è interna rispetto alla strada per cui la silenziosità è garantita.

Siamo a poca distanza dalla stazione ferroviaria, raggiungibile anche a piedi; numerose le linee di mezzi pubblici ma le fermate non sono nella stessa via, anche se vicine.

Nove le scuole di ogni ordine e grado situate entro un km da Via della Marranella di Morena.

Prevalgono i negozi di zona, anche se attività commerciali di maggiori dimensioni sono presenti, ma non dimentichiamo che dorsali importanti come l'Anagnina, via di Morena e il GRA consentono di spostarsi in ogni direzione in poco tempo. L'Aeroporto di Ciampino si trova a poca distanza.

La villa è stata costruita nei primi anni 80, quando non si andava a risparmio sui materiali e la qualità costruttiva era un valore assoluto. Anche questa villa risponde a questa caratteristica.

Una costruzione facente parte di un gruppo di sole tre villette, gode di uno spazio esterno importante e di comodità di primaria importanza.

Da sottolineare la disposizione interna: invece di avere la zona notte al piano superiore, questa si trova al piano terreno. Inutile dire la comodità di questa soluzione, che lascia l'utilizzo delle scale interne solo alla bisogna.

Ingresso, salone, due ampie camere matrimoniali, due bagni e cucina abitabile, oltre alla scala interna che conduce al piano seminterrato e a quello superiore, questo al piano terreno.

La parte superiore è a tetto spiovente, quindi avremo una zona centrale con altezza vivibile e una parte più bassa ma sufficiente ad essere corredata da armadiature perimetrali, costruite dagli attuali proprietari. Una grande sala finestrata che potrebbe essere adibita a camera da letto, un bagno e una seconda sala più piccola.

Scendendo nel seminterrato ci troviamo in un ampio salone rettangolare di circa 75 mq. Spazio utilizzabile a seconda delle esigenze di chi vi abita, dalla sala per feste, alla zona palestra e così via. Anche qui un bagno di servizio resta comodissimo, insieme ad un bel camino. Va specificato che abbiamo un ingresso dedicato per la zona seminterrata.

Sempre al piano sottostante il garage. Uno spazio insolito e di grandi dimensioni, siamo sui 60 mq circa, per cui possono stazionare più autovetture e mezzi di a due ruote e adibire a cantina/ripostiglio le pareti periferiche. La porta basculante è elettrificata funzionante con il telecomando.

Abbiamo lasciato per ultimo il giardino, ma non certo per essere meno importante. Al contrario, la quantità di alberi da frutto, soprattutto agrumi e la splendida struttura in legno lamellare, che consente di accogliere amici e parenti per festeggiare comodamente ogni evento, sono sicuramente il punto di forza di questa bella villa.

Per la sicurezza vi sono inferriate dove occorrono, impianto di allarme, oltre alla fibra ottica e all'impianto di aria condizionata.

La villa è dotata di pannelli solari, quindi con impianto fotovoltaico.

Le foto raccontano il resto.

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