Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Ernesto Balducci 40, Roma

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Villetta Bifamiliare con Ampi Spazi e Molteplici Potenzialità

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare, un'opportunità unica nel suo genere! Situata in una posizione strategica con accesso da via Balducci, questa proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie commerciale di 204 m² con ben 7 locali.

La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale.

Al piano terra troverai un accogliente ingresso che si affaccia sulla corte pavimentata, una spaziosa cucina, un bagno, un disimpegno, un luminoso soggiorno e una corte esterna perfetta per momenti di relax.

Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui due con accesso diretto a terrazzi a livello, un bagno con anti-bagno e un pratico disimpegno.

Il secondo piano/sottotetto è caratterizzato da una camera da letto aggiuntiva, un bagno, due ripostigli e un terrazzo a livello, attualmente autorizzato come lavatoio/stenditoio con possibilità di cambio d'uso.

Il piano interrato completa la proprietà con un vano adibito ad abitazione e un'intercapedine utilizzata come lavanderia, originariamente cantina con potenziale di riqualificazione.

Gli elementi di pregio includono molteplici terrazzi a livello, corti esterne e pavimentate, armadi a muro integrati e una cantina funzionale.

La proprietà dispone di un box per il parcheggio, garantendo praticità e comodità.

Costruita nel 1980 e in buono stato di conservazione, la villetta è dotata di riscaldamento con pompa di calore e sistema gas naturale per il massimo comfort climatico.

Sebbene classificata in classe energetica G, rappresenta un'eccellente base per eventuali interventi di efficientamento energetico.

Questa villetta bifamiliare è ideale per chi ricerca spazi generosi, versatilità d'uso e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Non lasciarti sfuggire questa occasione!...