Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via della Pineta 4, San Felice Circeo

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**RIF: A424 - Villetta Bifamiliare in Vendita a San Felice Circeo**

L'Immobiliare Pernarella propone in vendita a San Felice Circeo, in Via della Pineta, una villetta bifamiliare situata in un residence riservato e curato. Immersa in una posizione tranquilla, questa proprietà è a soli 5 minuti di auto dal centro e dal mare, rendendola ideale sia per uso residenziale tutto l'anno che per affitti turistici. Con una superficie commerciale di circa 140 mq distribuiti su due livelli, offre spazi ampi e luminosi.

Al piano terra, un accogliente salone con camino si apre su un patio di circa 45 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto; la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno completano il piano.

Al primo piano, troverai due camere da letto e un ulteriore bagno con vasca, oltre a un balcone perimetrale e un ampio terrazzino a livello, ideale per cene estive.

La casa è stata recentemente ristrutturata grazie al superbonus 110, con un'attenzione particolare alla riqualificazione energetica: pannelli fotovoltaici, nuovi infissi e una caldaia ibrida garantiscono comfort e risparmio. Il giardino curato di circa 570 mq è un angolo verde da vivere, mentre la dependance di circa 40 mq con soggiorno/angolo cottura, camera e bagno offre ulteriore spazio per ospiti o come area studio.

Inoltre, un regolare magazzino in legno di 6 mq per attrezzi e un sistema di riscaldamento all'avanguardia con pompa di calore/freddo-caldo completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di visitare questa casa dal grande potenziale

Prezzo: € 298.000, 00.

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