Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Marciano Fondovalle , Castelnuovo Magra

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RIF.2967 CASTELNUOVO MAGRA, VILLA CON TERRENO, GRANDE TERRAZZA E POSTI AUTO.

In zona collinare, disposta su due livelli, predisposta ad essere divisa in 2 unità totalmente autonome.

PER CHI E' QUESTA CASA?

Questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni.

Possibilità di essere divisa in due appartamenti indipendenti.

6000mq di terreno sono l'ideale per gli amanti del verde, dell'agricoltura o per chiunque necessiti di sfogo esterno protetto e privato.

SPECIFICHE PER CHI HA MOBILITA' RIDOTTA

Non totalmente idonea.

L'unico piano senza barriere architettoniche è il piano terra.

PET FRIENDLY

Certo, senza limiti - Con un giardino così grande i vostri amici animali non potrebbero chiedere di meglio.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

Al piano terra l'ingresso principale conduce ad un disimpegno che organizza i vari ambienti.

Troviamo un grande soggiorno arricchito da un camino in muratura, una cucina abitabile con penisola in legno, due camere da letto matrimoniale, un locale lavanderia e due bagni completi.

Il primo piano, ristrutturato nel 2010, è accessibile tramite scala esterna.

Questo livello offre una grande cucina-pranzo con uscita diretta sulla terrazza, un soggiorno separato, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e il bagno padronale.

Altre notizie più sensoriali potrete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.

Chiedeteci informazioni dettagliate allo (centralino). Ci scusiamo anticipatamente se non riusciremo a rispondere contestualmente alla vostra chiamata, ma la quantità di telefonate spam che interrompono il nostro lavoro quotidiano ci costringe a posticipare le risposte dopo la verifica del numero in ingresso.

FINITURE E IMPIANTISTICA

La casa unisce una solida struttura originale con importanti interventi di ammodernamento.

Il primo piano è stato ristrutturato nel 2010: in questa occasione è stato rifatto integralmente l'impianto idraulico e termico, aggiornando la componentistica, ma conservando i frutti elettrici d'opera per mantenerne il fascino.

La proprietà è già predisposta per due appartamenti separati: le caldaie sono divise e il riscaldamento è affidato a termosifoni in ghisa.

Il tetto a due falde ha visto il totale rifacimento e la coibentazione della falda esposta a nord nel 2019, mentre la falda a sud si presentava già in ottime condizioni.

Gli infissi sono in legno con vetro singolo, completamente ripitturati e ben mantenuti.

PUNTI DI FORZA

Possibile divisione in 2 unità indipendenti

Box auto

Terreno di 6000mq

Posti auto

Terrazza

Tetto rifatto

Piano superiore ristrutturato

DISTANZA DAL MARE

8km circa

DISTANZA SERVIZI E MEZZI PUBBLICI

3km circa

DISTANZA STAZIONE FERROVIARIA

5km circa

DISTANZA CASELLO AUTOSTRADALE

7km circa

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI

La vera forza di questa proprietà emerge analizzando la sua planimetria: non si tratta solo di una casa grande, ma di due veri e propri appartamenti sovrapposti.

Il piano terra conserva il suo sapore rustico e conviviale, mentre il primo piano offre la freschezza e la modernità della ristrutturazione.

Il terreno è la ciliegina sulla torta per qualunque progetto all'aria aperta.

L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato, l'approssimazione è minima.

AGENZIA

Archistudio Immobiliare Grimaldi in Sarzana, via cittadella 10

tel

Ci scusiamo anticipatamente se non riusciremo a rispondere contestualmente alla vostra chiamata, ma la quantità di telefonate spam che interrompono il nostro lavoro quotidiano ci costringe a posticipare le risposte dopo la verifica del numero in ingresso.

IN SINTESI

Casa a Castelnuovo, Colombiera-Molicciara con 5 camere, 3 bagni, giardino, terrazza, posto auto e box auto....