Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Loano 23, Genova

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PEGLI - PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO- TERRENO - E STREPITOSA VISTA MARE

Oggi vi portiamo a Pegli, delegazione da sempre nota per il suo clima dolce, la passeggiata sul mare e le sue bellissime ville e giardini.

E. proprio in una villa, siamo lieti di accompagnarvi durante la visita di questa proprietà, appena immessa sul mercato del ponente.

Percorsi alcuni scalini, abbiamo accesso al bellissimo giardino, dove palme, bouganville e piante grasse ci accolgono creando un'immediata sensazione di benessere.

La porzione di villa si presenta con accesso indipendente e discreto rispetto all'altra ala della proprietà ed un vialetto ci porta all'ingresso principale.

Dal giardino, possiamo accedere comodamente alla zona cantine, alla taverna e diverse zone di ricovero attrezzi/ magazzini.

Al primo piano troviamo l'abitazione principale che si sviluppa in maniera circolare con una magnifica esposizione che spazia da est ad ovest.

Attualmente risulta composta da grande cucina abitabile con sala da pranzo, generoso soggiorno con balcone fronte mare, 2 enormi camere matrimoniali pluri-fininestrate con balcone, sala da bagno e ripostigli. Sullo stesso piano troviamo poi un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, utilissima come camera per gli ospiti.

Al secondo piano, attualmente adibito a B&B, ci accolgono: una sala colazione, tre ampie camere mansardate con bagno en suite e stanza biancheria. Da notare l'androne sul ballatoio ad uso libreria aperta agli ospiti.

Oltre alla sua elegante architettura, la villa offre una vista mozzafiato sul mare, che può essere ammirata anche dai terrazzamenti alle sue spalle e dai suoi luminosi ambienti.

Il terreno di proprietà, di ben 1200 mq, offre la possibilità di creare un grande orto e, perché no, di costruire una piscina con solarium per rinfrescarsi durante le calde estati genovesi.

Inoltre, il B&B già avviato all'interno della villa rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera un'attività ricettiva di successo in una posizione unica e di prestigio.

Immobile in Cat A1, con possibilità di frazionamento in due unità abitative ed eventuale declassamento.

Grande box di proprietà e parcheggio.

Non perdere l'opportunità di possedere una porzione di storia e di lusso a Genova, contattaci ora per maggiori informazioni!...