Casa Bi/Trifamiliare in vendita casano , Luni

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RIF.2664H LUNI CASA BIFAMILIARE IN PRIMISSIMA COLLINA, GIARDINO AMPIO, VISTA MARE, DEPENDANCE

In posizione rialzata e defilata, casa composta da due appartamenti oltre a cantine, giardino, posti auto etc...

PER CHI E' QUESTA CASA?

Il piano terra, bilocale con grandissimo porticato richiudibile con vetrate e recuperabile in grandissima zona giorno (in modo da ricavare un 4 regolari SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE)

Al piano superiore tutt'altro taglio di casa: due livelli abitativi, il piano primo composto da sala, cucina abitabile, 3 camere e due bagni mentre il piano soprastante, ultimo, con altri due grandi vani da sfruttare a piacimento.

Certo la casa, ristrutturata completamente negli anni '90, necessita di lavori di recupero e aggiornamento, quindi è necessario che l'acquirente tenga conto del budget necessario anche per queste modifiche

Alla fine pero' avra' un bell'articolo, ampio e completo di tutto, anche della tanto richiesta vista mare che qui è reale.

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE

Il piano terra è accessibilissimo, quindi se la si considera con altre persone che abitino i piani superiori va assolutamente tenuta presente.

Si arriva in macchina comodamente e si entra in casa sempre allo stesso livello.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

Il piano terra è accessibile e composto da una sala con cottura, bagno e camera matrimoniale.

In continuita' don questo appartamento pero' c'è un enorme porticato racchiuso da grandi archi che lo incorniciano a dovere.

Anche a questo livello si gode della bella vista mare.

Tutta quest'area potrebbe essere sfruttata per ottenere un bel 4 vani con sla e cucina molto ampie, due camere matrimoniali e bagno.

Il tutto chiudendo il portico con le famose vetrate scorrevoli delle quali tanto si sta parlando in quando non necessitano di autorizzazioni speciali.

Il piano superiore, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere e due bagni, con balconate ovunque e vista mare pure.

Ma questo piano non finisce qui poichè una scala interna tradizionale conduce a un livello superiore (l'ultimo della casa) composto da altri due grandi vani finestrati da sfruttare a piacimento.

Da non dimenticare l'annesso costituito da una piccola casetta composta da soli due vani (uno sotto e uno sopra) usata come cantina e ricovero animali.

Sempre al piano terra si trova una ulteriore cantina di buona metratura e finestrata, in continuita' con il bilocale.

Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.

Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).

Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile ( ).

FINITURE E IMPIANTISTICA

La casa è stata ristrutturata negli anni '90, tutto è dell'epoca.

I PUNTI DI FORZA

Vista mare ampia e aperta

grande giardino

dependance

due unita' abitative separate

piano terra senza barriere architettoniche

grandi metrature

casa camaleontica

vicina a servizi e mezzi pubblici

defilata dal traffico

non isolata

ben esposta e soleggiata

dominante

DISTANZA DAL MARE

circa 6 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI

vicini

Distanza Stazione Ferroviaria:

circa 8 km

Distanza Casello autoradale:

circa 8 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI

La casa ci è piaciuta molto, ha molte delle caratteristiche piu' richieste attualmente

Perfetta per famiglie che vogliono riunirsi nella propria indipendenza.

Sono due unita' non eque, in quanto quella la piano superiore è piu' ampia, lasciando pero' l'annesso al piano terra e chiudendo il porticato la situazione si riequilibria parecchio.

E' una casa solare, composta da ambienti grandi e regolari.

Defilata ma vicino a tutto (anche scuole etc.) la rende appetibile anche a famiglie con bambini (non servono grandi spostamenti giornalieri)

Ulteriori info su....