Casa Bi/Trifamiliare in vendita Sarzana

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RIF 1337H BIFAMILIARE LUNI SCAVI, MARINELLA DI SARZANA, GIARDINO,ORTO,TERRAZZA,BOX

Questa casa ha tutto, è ben esposta e puo’ essere utilizzata come bifamiliare perchè gia’ composta da due unita’.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

L’appartamento piu’ grande si trova al piano rialzato ed è composto da ambienti molto confortevoli, grandi, soleggiati e senza alcuna barriera architettonica (unica barriera esistente sono i 4 gradini per accedere in casa, facilmente sostituibili con una semplice rampa.)

L’ingresso è protetto da un loggiato riparato da opportune barriere antiaria che lasciano l’ingresso libero a luce e vedute.

Distribuzione piuttosto tradizionale (facilmente attualizzabile se nascesse l’esigenza) con il corridoio molto ampio e centrale sul quale si distribuiscono i vari ambienti.

Prima quelli dedicati alla zona giorno, ovvero il salone doppio (esposto a sud e completo di balcone aggettante il giardino frontale) e la cucina abitabile (con uscita sul balcone e collegato al giardino sul retro a nord-ovest).

A seguire, dopo un parsimonioso arco in muratura, la camera matrimoniale e il bagno principale.

Sottostante l’appartamento dell’ammezzato si apre quello piu’ piccolo, seminterrato (con finestre alte ma regolari), composto da altri 3 ambienti e un servizio

Come usare questi 3 ambienti è a piacimento, attualmente ci sono due camere, una saletta con angolo cottura e un bagno grande (ma li si possono utilizzare a piacere).

Ma non è finita qui, perchè a questo stesso piano c’è un grande box auto, inutilizzato, che costituisce un ulteriore grande ambiente con generosa apertura sull’esterno.

Casa semindipendente terratetto di circa 200 mq totali suddivisi in due unità immobiliari indipendenti: uno al piano rialzato (di mq catastali 118), l’ altro al piano seminterrrato (di mq catastali 87).

Intorno area privata perlopiu’ a giardino piantumato (ne’ poco nè tanto)

Sul retro qualche pianta da frutto a confine con la casa confinante, sul davanti piante piu’ deorative che incorniciano la villetta

FINITURE E IMPIANTISTICA

Tutto in ordine e funzionante

DOTAZIONI

Giardino, box, cantina, terrazza, orto…

LE NOSTRE IMPRESSIONI

Ed eccoci ancora una volta di fronte a un’ottima chance: una casa semindipendente,di buona fattura, gradevole design, lodevole distribuzione ed encomiabile mantenimento da parte degli attuali proprietari che,

con grande cura, accudiscono costantemente le finiture.

Tetto rinnovato e coibentato, facciata ritinteggiata, giardino curato.

Infissi nuovi

Zona tranquilla, per quanto la casa non sia assolutamente isolata.

Siamo nella piana di Luni Scavi, a soli 2 km dalle spiagge (ci si puo’ andare anche in bicicletta senza sforzo) e a solo 1 km dai servizi e dai mezzi pubblici.

Al confine tra liguria e toscana, la posizione è interessantissima per coloro che devono viverla come casa di appoggio al mare che per coloro che cercano un “ago della bilancia” dove vivere senza far torto nè al coniuge che lavora in toscana nè a quello che lavora in liguria (che in questa zona sono molti)

NOSTRI CONSIGLI

Noi ve l’abbiamo raccontata…sta a voi approfittarne…

Per ulteriori informazioni Archistudio Immobiliare Grimaldi a Sarzana in Cittadella tel

IN SINTESI

Luni scvai, villetta bifamiliare, 3 lati liberi, giardino, box e in perfetto stato....