Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via della Crociata , Sarzana

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Un giardino nascosto nel cuore della Crociata.

Nel cuore della Crociata, una delle zone più ricercate di Sarzana, proponiamo una proprietà che oggi appare semplice…

ma nasconde un potenziale straordinario.

Siamo in un quartiere residenziale fatto di ville, villini, giardini e uliveti, a un minuto dal centro storico e dalle nuove scuole: un luogo dove le famiglie hanno sempre trovato spazio, sicurezza e qualità della vita, non a caso chiamato “la città dei bambini”.

Qui, baciata dal sole dall’alba al tramonto, si trova questa porzione di villa bifamiliare.

Il vero valore?

Un giardino ampio, riservato e nascosto, da vivere ogni giorno lontano da sguardi indiscreti.

Uno spazio ideale per pranzare all’aperto, creare una zona relax, coltivare un orto o lasciare libertà a bambini e animali.

La proprietà offre inoltre più posti auto, interni ed esterni, e una dependance indipendente di circa 30 mq, perfetta come studio, zona hobby o spazio da personalizzare.

La casa presenta una distribuzione tipica anni ’80, con ambienti separati e ben definiti: ingresso in veranda, zona giorno, cucina e zona notte.

Al piano inferiore, collegato internamente, una cantina con servizio amplia ulteriormente le possibilità.

Ed è proprio qui che emerge il vero potenziale:

metratura e struttura permettono una rilettura completa degli spazi, adattandoli a uno stile contemporaneo.

Per questo sono state sviluppate tre diverse ipotesi, visibili nelle planimetrie tra le immagini:

• una soluzione essenziale

• una soluzione intermedia

• una soluzione più completa

Tre modi diversi di vivere la stessa casa, in base alle esigenze e al budget.

SOLUZIONE 1 – ESSENZIALE E FUNZIONALE

Un intervento leggero, che valorizza al massimo la distribuzione esistente.

L’ingresso rimane nella veranda, che diventa anche una comoda sala da pranzo.

Il grande disimpegno si trasforma in cucina abitabile, mantenendo il bagno nella posizione attuale.

Gli ambienti restano ampi e versatili:

quattro stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili a soggiorno e camere.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi grandi con un investimento contenuto.

SOLUZIONE 2 – EQUILIBRIO TRA SPAZI E VIVIBILITÀ

Un intervento più evoluto, pensato per uno stile di vita contemporaneo.

La veranda resta ingresso e zona pranzo, mentre il disimpegno diventa cucina.

L’elemento chiave è l’apertura tra soggiorno e una delle camere, che crea una zona giorno ampia e luminosa in open space.

Completano la casa due camere e il bagno.

Una soluzione equilibrata, perfetta per chi desidera ambienti più aperti e moderni.

SOLUZIONE 3 – TRASFORMAZIONE COMPLETA

L’ipotesi più ambiziosa, per chi vuole dare alla casa un’identità completamente nuova.

L’ingresso viene ripensato con una nuova scala esterna, mentre la zona giorno diventa un grande salone doppio con cucina integrata, valorizzato dalla luce e dall’affaccio sul giardino.

La veranda si trasforma in una vera sala da pranzo collegata alla zona living.

Viene inoltre ricavato un secondo bagno, aumentando comfort e funzionalità.

Una soluzione che esprime al massimo il potenziale della proprietà.

Tre soluzioni diverse, pensate per adattarsi a tre diversi budget e a tre modi di vivere la casa.

Una casa che oggi è una base, ma può diventare esattamente ciò che desideri.

Richiesta € 270.000

Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno

Ti aspettiamo per scoprirla dal vivo....