Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Paoli 5, Adrara San Martino

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Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare indipendente situata a soli 10 minuti dal lago d'Iseo

La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica e immersa nel verde, con una piacevole vista sulle montagne circostanti e scorci suggestivi verso il Lago d’Iseo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, elegante e a pochi minuti dai principali servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi, ben distribuiti e molto luminosi.

Al piano primo si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda chiusa da ampie vetrate luminose ideale per pranzi e cene in totale privacy, cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno e studio.

La zona notte, posta al piano superiore, comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere singole/doppie, cabina armadio e ampio solarium piastrellato.

Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in parquet e marmo dotati di armadi a muro, che garantiscono praticità e funzionalità.

Al piano terra completano la proprietà un ampio box doppio di circa 50 mq, comodo per due auto dotato di colonnina per la ricarica dell'auto, una lavanderia, bagno, cantina e un ulteriore posto auto scoperto antistante l’ingresso del garage.

L’immobile esternamente di un locale adibito a taverna dotato di angolo cottura ideale per pranzi e cene estive con accesso diretto al giardino.

Finiture e dotazioni

La villa presenta finiture curate e impianti completi, tra cui:

fotovoltaico da 5,4 kw

batterie di accumolo da 10 kw

caldaia a bassa condensazione

pavimenti in marmo nella zona giorno;

parquet in legno nella zona notte;

infissi in legno con triplo vetro;

persiane in alluminio e zanzariere;

porta blindata;

porte interne in legno massello color noce;

riscaldamento autonomo a metano con radiatori;

climatizzazione con split;

impianto elettrico a norma;

sistema d’allarme con perimetrale;

videocitofono;

predisposizione fibra ottica

tende da sole elettriche.

Spazi esterni

Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, terrazzato e disposto su più livelli, curato con grande attenzione. Siepi sagomate, aceri rossi, prato, camminamenti in pietra, scalinate, illuminazione esterna e impianto di irrigazione automatica rendono gli spazi esterni eleganti, vivibili e piacevoli in ogni stagione.

Completano la parte esterna diversi balconi con ringhiere in ferro battuto, un portico d’ingresso e un ampio terrazzo coperto, ideale per godere della tranquillità del contesto circostante.

La villa si trova in una zona residenziale esclusiva e riservata, immersa nella natura e vicina a strutture sportive e ai principali collegamenti.

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