Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Ponte Tresa 22, Cadegliano-Viconago

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� Villa Bifamiliare con Vista Lago Mozzafiato a Cadegliano Viconago

Scoprite il vostro angolo di paradiso: una splendida villa bifamiliare a Cadegliano Viconago, un'oasi di tranquillità immersa nella natura, ma con tutti i comfort per una vita serena o una vacanza indimenticabile. La proprietà, sviluppata su tre livelli, offre spazi ampi, versatili e la promessa di un panorama sul lago di Lugano assolutamente magnifico che lascia senza fiato.

✨ Il Cuore della Proprietà: Spazi Esterni da Sogno

Il vero gioiello di questa villa è l'esterno. Un giardino terrazzato incantevole incornicia la proprietà, creando diversi angoli tematici da vivere in ogni stagione:

- Un'attrezzata zona barbecue, perfetta per conviviali pranzi e cene estive.

- Uno spazio dedicato all’orto per gli amanti della natura

- Una comoda casetta per gli attrezzi.

- L'atmosfera è resa ancora più unica e rilassante dalla presenza di un ruscello naturale che scorre più in basso.

- La proprietà si completa con cinque comodi posti auto, di cui uno coperto.

� Dettagli Tecnici e Comfort Moderni

La villa è stata ristrutturata nel 2010 e vanta una serie di dotazioni all'avanguardia che ne aumentano l'efficienza e il comfort:

-Efficienza Energetica: Isolazione tetto di 35 cm, pannelli solari e caldaia a condensazione a tre zone per la gestione ottimale del riscaldamento.

- Comfort Quotidiano: Infissi in doppio vetro PVC, aria condizionata e pratiche zanzariere su tutte le aperture.

- Sicurezza: Completa di impianto antintrusione e sistema di videosorveglianza.

� Distribuzione Interna e Versatilità

Con una superficie abitabile complessiva di circa 240 metri quadrati, la villa è pensata per offrire la massima flessibilità abitativa:

Piano Terra L'Unità Principale

- Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo.

- Una comoda cucina abitabile, con tapparelle elettriche

- Due camere da letto, di cui una completa di un'ulteriore locale, ideale come cabina armadio o studio privato, e un bagno con doccia.

Primo Piano Mansardato La Vista Spettacolare

Raggiungibile dalla scala interna, questo piano è caratterizzato da suggestive travi a vista che donano calore e charme. È qui che la proprietà rivela la sua gemma più preziosa:

- Una zona living luminosa.

- Una cucina abitabile, una camera da letto e un locale tecnico/lavanderia.

- Due ampie terrazze, di cui una con una spettacolare vista panoramica sul lago, lo scenario perfetto per i vostri momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto suggestivo.

Livello Inferiore L'Appartamento Indipendente

Questo piano, accessibile anche tramite scala interna, è configurato, volendo, come un appartamento completamente autonomo, ideale per ospitare familiari, amici, oppure può essere utilizzato come taverna o spazio aggiuntivo all'immobile, e comprende:

- Accogliente zona giorno con uno spazio living ben definito e una cucina abitabile funzionale.

- Camera da letto matrimoniale

- Servizi completi: Un bagno moderna e una pratica lavanderia separata.

� Una Scelta di Vita

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, che sappia coniugare la tranquillità e la bellezza della natura con la comodità di spazi versatili e ben organizzati, da vivere come residenza principale, per vacanze rigeneranti, o come rifugio di charme nel verde con una vista lago impareggiabile....