Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Cesare Battisti , Carnago

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Villetta Bifamiliare Moderna a Carnago - Rovate

Scopri questa esclusiva villetta bifamiliare di nuova costruzione (2026) situata nella tranquilla frazione di Rovate a Carnago, a pochi passi dal suggestivo centro storico. Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, efficienza energetica e spazi generosi in una zona ben servita e riservata.

Spazi Interni Ottimizzati

Il piano terra si sviluppa su circa 66 m² e comprende ingresso accogliente, cucina moderna, soggiorno luminoso, bagno funzionale e ripostiglio pratico. Adiacente troverai un locale tecnico/lavanderia di circa 12 m² perfetto per le esigenze quotidiane. Un porticato esterno collegato al piano terra offre uno spazio versatile e protetto.

Il primo piano, sempre di circa 66 m², ospita tre camere da letto (una con cabina armadio), un bagno completo e balconi che si affacciano sul giardino. Una scala di servizio interna collega agevolmente tutti i livelli, garantendo praticità e fluidità negli spostamenti.

Pertinenze e Aree Esterne

L'ampia autorimessa con basculante sezionale può ospitare comodamente due autovetture affiancate. Gli spazi esterni si estendono su circa 210 m² con giardino privato, percorsi carrabili e pedonali ben definiti. La recinzione completa con cancello carrabile e cancelletto pedonale coperto assicura privacy e sicurezza. Un videocitofonico integrato completa il sistema di protezione.

Efficienza Energetica Certificata

Classe energetica A4 con consumo di soli 34,00 kWh/m² anno. L'innovativo impianto fotovoltaico integrato nel lastrico solare garantisce autosufficienza energetica e riduzione significativa dei costi. Pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, conformità normativa radon e accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

Orientamento Sud, Est, Ovest per massima luminosità naturale. Superficie commerciale 150 m², calpestabile 130 m², 4 locali, 2 bagni, terrazza e balcone.

Una scelta intelligente per il tuo futuro abitativo!...