Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Roma , Cervesina

VILLA INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE E AMPIO GIARDINO CERVESINA

Villa Indipendente in Vendita V. ze Voghera - Proponiamo a Cervesina (PV), grazioso paese dell’Oltrepo, prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, di circa 270 mq, caratterizzata da ampi spazi e massima privacy. La proprietà è immersa in un vasto giardino privato ed è composta da due unità immobiliari distinte, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia.

Distribuzione degli SpaziLa villa si sviluppa su due livelli abitativi ben organizzati e con ingresso indipendente:

· Piano Terra: Bilocale di 110 mq, con accesso valorizzato da un ampio portico coperto, perfetto per il relax all'aperto. Internamente troviamo una zona giorno open-space di circa 50 mq con cucina e soggiorno, un disimpegno, due camere, due bagni e locale lavanderia.

· Primo Piano: Trilocale di 160 mq, seconda unità abitativa che accoglie gli ospiti con un salone di 50 mq impreziosito da un camino, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un locale guardaroba/studio. Completa il piano un ampio e piacevole terrazzo panoramico.

· Piano Terra: Magazzino di circa 115 mq e Box doppio di circa 58 mq.

Caratteristiche Tecniche e Finiture

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile con qualche miglioria:

· Pavimentazione in granito e parquet in tutti gli ambienti principali e ceramica nei servizi.

· Infissi in legno con doppio vetro.

· Presenza di stufa a pellet al piano terra e al piano primo.

Pertinenze e Potenziale Artigianale

La proprietà include un box doppio e, come elemento distintivo, un ampio locale a uso magazzino di 115 mq.

Nota di valore: Il magazzino vanta una storia legata alla produzione familiare (ex panificio). Lo spazio mantiene la sua destinazione d'uso attuale, offrendo una metratura generosa ideale per chi necessita di un’area deposito o di un laboratorio per piccole produzioni domestiche/artigianali, preservando il fascino della tradizione produttiva del luogo.

Promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 208.000

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