Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Trieste 40, Gemonio

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Villa d’epoca dei primi del ’900 Autenticità lombarda e fascino senza tempo

Nel cuore della zona storica e residenziale di Gemonio, questa villa d’epoca di inizio '900 rappresenta una rara testimonianza dell’architettura rurale-borghese lombarda, con quella grazia sobria e solida che solo le dimore padronali sapevano esprimere.

Lo stile è quello autentico, sobrio ma nobile, di una casa costruita con criterio e gusto, probabilmente appartenuta a una famiglia borghese dell’epoca: simmetrica, austera, elegante nella sua essenzialità.

A colpire fin da subito è il porticato a tre arcate con archi a tutto sesto in mattoni a vista, un elemento architettonico tipico delle case signorili di campagna lombarde, dove funzionalità e bellezza convivono: un tempo rifugio per legnaie e cantine, oggi scenografia perfetta per vivere gli spazi esterni con charme.

Sotto questo porticato si celano le cantine, ancora autentiche, fresche, ideali per chi sogna di riportare in vita la storia con gusto: una taverna, una wine room, uno spazio conviviale che profuma di memoria.

All’interno, la villa ha conservato quasi intatti i suoi elementi originali: i pavimenti in cementine esagonali policrome, vere poesie in ceramica, le porte in legno massello, gli scuri interni alle finestre, i soffitti alti e ariosi che danno respiro e maestosità. Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio parla di artigianalità e dignità architettonica.

I piani sono due, collegati da una scala interna originale. La casa è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative, ma la struttura è e resta unica, solida e coerente.

Il primo piano è rimasto in stato originale, senza riscaldamento, perfetto per chi desidera recuperare e valorizzare.

Il secondo piano ha ricevuto aggiornamenti negli anni '90, con impianto di riscaldamento autonomo e un camino nuovo, che lo rendono più fruibile fin da subito.

Il sottotetto, ampio, con travi a vista e tetto rifatto di recente, rappresenta un ulteriore spazio da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze: studio, atelier, zona relax o suite panoramica.

Esternamente, la villa è abbracciata da un giardino di circa 1.500 mq, disposto su terrazze naturali che seguono la morfologia del terreno. Non si tratta del classico giardino pianeggiante, ma di un paesaggio articolato, scenografico e vivo, dove immaginare orti creativi, pergolati, aree relax panoramiche o giardini segreti a più livelli.

Il tutto incorniciato da una vista aperta sul verde e da un emozionante scorcio di lago, da godere in ogni stagione, all’alba come al tramonto.

Questa non è solo una casa: è una storia da raccogliere, una bellezza da preservare, una residenza con anima, pronta ad accogliere chi sa coglierne il valore.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La documentazione completa è disponibile su richiesta. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per un progetto di ristrutturazione con residenza principale e ospiti.

HISTORIC VILLA WITH GARDEN AND LAKE VIEW IN GEMONIO

Early 1900s villa Timeless Lombard charm

In the heart of the historic and residential area of Gemonio, this early 1900s villa is a rare example of rural-bourgeois Lombard architecture, with the solid grace and understated elegance typical of a bygone era.

The style is authentic, noble in its simplicity, most likely the former home of a local bourgeois family: symmetrical, austere, and refined in its structure.

One of the first striking elements is the arched portico with exposed brick vaults, a typical architectural feature of noble countryside homes in Lombardy"originally used for wood storage or wine cellars, now the perfect stage for elegant outdoor living.

Beneath this portico......