Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Gambarelli 8, Grumello del Monte

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OPPORTUNITA' Unica a Grumello del Monte: VILLA Bifamiliare con Spazi Lavoro e Enorme Potenziale di Sviluppo!

Sei alla ricerca di un immobile che combini Residenza, Lavoro e un Investimento sicuro? Ti presentiamo una Prestigiosa VILLA Bifamiliare a Grumello del Monte, situata in una ricercata Zona Precollinare.

Questa Proprietà offre una combinazione introvabile di ampi Spazi abitativi, generosi Laboratori/Magazzini ideali per Professionisti o Artigiani, e un incantevole Giardino privato di circa 1.300 mq. È la tela bianca per chi cerca flessibilità e un eccezionale potenziale di sviluppo. Un'occasione da non perdere per massimizzare il tuo investimento e dare forma al Tuo futuro.

PERCHÉ QUESTA VILLA È LA TUA SCELTA IDEALE:

Soluzione Bifamiliare Perfetta: Due appartamenti indipendenti la rendono ideale per accogliere due Nuclei Familiari mantenendo la propria privacy, o per mettere a reddito una delle Unità, magari come B&B di Charme.

- Spazio Illimitato per la Tua Attività o Passioni: Vasti Laboratori e Magazzini al Piano Seminterrato, con accesso carraio indipendente, offrono infinite possibilità per Artigiani, Professionisti o per chi necessita di ampio spazio per hobby e collezionismo.

- Un Paradiso Verde Esclusivo: Un giardino di circa 1.300 mq, che abbraccia la Villa su tre lati, è lo scenario perfetto per creare la Tua oasi privata di relax, gioco e convivialità, con ulteriore accesso carraio dedicato.

- Posizione Strategica e Servita: Immersa nella tranquillità della precollina, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, garantendo un equilibrio perfetto tra privacy e comodità.

SCOPRI GLI SPAZI NEL DETTAGLIO:

1) Piano Seminterrato (circa 240 mq): Accessibile sia internamente che da un comodo ingresso carraio indipendente, questo livello ospita:

- Ampio LABORATORIO/MAGAZZINO

- Locale multiuso/cantina

- Autorimessa

- Ulteriore cantina

- Locale caldaia (tutti ad uso comune, con potenzialità di divisione o uso esclusivo da concordare)

2) Piano Terra/Rialzato (Appartamento 1 - circa 78 mq + Porticato):

- Accogliente Trilocale composto da vano scala comune, disimpegno, Cucina abitabile, Soggiorno con accesso a balcone, Camera Matrimoniale con balcone, Bagno finestrato.

- Un ampio LOCALE MULTIUSO adiacente offre la flessibilità di creare uno Studio, una seconda Camera o uno spazio hobby personalizzato.

- Completa il piano una SPAZIOSA TERRAZZA (situata sopra parte del magazzino sottostante), ideale per cene all'aperto e momenti di relax, ad uso condiviso.

3) Piano Primo e Secondo/Sottotetto (Appartamento 2 - circa 147 mq):

- Elegante Trilocale (potenzialmente Quadrilocale) composto da ingresso, Studio versatile (o terza Camera), Cucina abitabile con accesso a balcone condiviso, luminoso Soggiorno, disimpegno zona notte, Bagno finestrato, pratico ripostiglio.

- Due Camere da letto, entrambe con accesso a balcone.

- Una scala interna conduce all'ampio SOTTOTETTO OPEN SPACE (circa 47 mq), agibile ma non abitabile, perfetto come Area Giochi, Studio aggiuntivo o Locale hobby, oltre ad una spaziosa Soffitta ad uso ripostiglio.

FINITURE E COMFORT CHE FANNO LA DIFFERENZA:

- Porte blindate per la tua sicurezza

- Serramenti in legno con vetrocamera per un buon isolamento termoacustico

- Persiane in legno che aggiungono un tocco di eleganza tradizionale

- Riscaldamento autonomo per ogni unità

- Zero spese condominiali, per una gestione completamente indipendente

Questa Villa rappresenta un'opportunità davvero imperdibile per chi cerca una Dimora spaziosa, luminosa e indipendente, capace di adattarsi a molteplici esigenze abitative e professionali, in una delle Zone più ricercate di Grumello del Monte.

Non lasciarti sfuggire la Casa dei Tuoi Sogni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la Tua visita esclusiva!...