Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Gambarelli 8, Grumello del Monte

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VILLA BIFAMILIARE CON LABORATORIO - GRUMELLO DEL MONTE (BG)

€ 750.000 | 468 M² Totali | Giardino 1.300 M² | LABORATORIO 240 M²

LA SINERGIA PERFETTA: RESIDENZA DI LUSSO E LA TUA ATTIVITÀ A COSTO ZERO

Stai cercando di eliminare i costi d'Affitto per il Tuo Magazzino/Laboratorio? Questa è l'Unica Soluzione in Zona che unisce due Ampi Appartamenti indipendenti, un Parco Privato e una Sede Operativa Professionale, senza spese condominiali.

IL COMPLESSO "VITA & LAVORO"

Questa straordinaria VILLA ti offre molto più di una semplice Casa:

•DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI: Ideali per due Nuclei Familiari che desiderano vivere vicini mantenendo Totale Privacy, o per generare un Reddito Passivo sicuro affittando una delle Unità.

•IL TUO BUSINESS SOTTO CASA: Un enorme LABORATORIO/MAGAZZINO di 240 M² nel Piano Seminterrato, con Ingresso Carraio dedicato e Rampa esclusiva. Perfetto come Officina, Laboratorio Artigianale, Deposito o Showroom.

•PARCO PRIVATO DI 1.300 M²: Un magnifico Giardino che abbraccia l'Intera Proprietà, garantendo assoluta Privacy e uno Spazio Verde ineguagliabile per la Tua Famiglia.

IL VANTAGGIO ECONOMICO

Acquistando questa Villa a € 750.000, il costo al metro quadro è di soli € 1.603 / M² (calcolato sulla Superficie totale), un Valore Eccezionalmente competitivo rispetto alle Ville puramente Residenziali (che superano i € 2.000/M²).

Stai acquistando:

1.2 Unità Abitative (Valore Stimato Residenziale puro).

2.1 Laboratorio/Showroom di 240 M² (Valore Commerciale).

3.1. 300 M² di Terreno Privato (Valore Extra).

Questo Posizionamento Strategico offre all'Acquirente una Proprietà Multifunzionale ad un Prezzo di Acquisizione Vantaggioso.

DETTAGLI CHIAVE

•SINERGIA PERFETTA: Abbatti i costi di trasporto e i tempi morti. La Tua Attività e il Comfort di Casa finalmente uniti.

•INDIPENDENZA TOTALE: Struttura Bifamiliare separata e ZERO spese condominiali.

•MASSIMA FLESSIBILITÀ: Le possibilità sono infinite: Residenza di Lusso, B&B di Charme o la Sede Strategica per il Tuo Business.

Questa è un'Opportunità Rara, pensata per chi cerca un Immobile che si adatti al proprio Stile di Vita e di Lavoro.

DATI TECNICI: Superficie Residenziale + Commerciale: 468 M² Laboratorio: 240 M² (Ingresso Carraio Esclusivo) Giardino: 1.300 M² Prezzo: € 750.000

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