Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via IV Novembre 109, Ponteranica

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ELEGANTE VILLA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E FINITURE DI PREGIO A PONTERANICA

Situata a Ponteranica, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Petos, questa raffinata casa semindipendente rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort.

Costruita nel 2007 e mantenuta in condizioni eccellenti, l’abitazione si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie complessiva di 225 mq. La proprietà garantisce massima privacy e indipendenza grazie ai doppi accessi privati, sia dal giardino che dal box.

Distribuzione degli spazi:

Piano Seminterrato: Il box doppio conduce direttamente all'ampia zona servizi. Qui troviamo una generosa lavanderia completa di doccia e sanitari, un locale ideale come taverna o zona hobby, e un’utile intercapedine sfruttabile come ripostiglio o deposito.

Piano Terra: L'ingresso principale apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, impreziosita da eleganti pavimenti in gres porcellanato. Questo spazio, cuore della casa, si estende verso l'esterno grazie al patio e al giardino privato di circa 250 mq, un'oasi perfetta per il relax all'aperto.

Zona Notte: Ospita due luminose camere da letto caratterizzate da una calda pavimentazione in parquet e un bagno padronale con sanitari sospesi e vasca. Ogni dettaglio è curato con materiali di pregio e finiture di alta qualità.

Piano Mansardato: L'ultimo livello accoglie un suggestivo sottotetto con travi a vista e pavimenti in parquet. Questo piano offre un ampio locale open space versatile, già dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort termico, un ulteriore locale lavanderia e un incantevole terrazzo a pozzo, che garantisce totale riservatezza come solarium.

Dettagli Tecnici e Comfort:

La casa è progettata per garantire benessere e sicurezza:

Infissi e oscuranti: Serramenti in legno con vetrocamera per un isolamento ottimale e persiane in legno.

Sicurezza: Impianto di videocitofono incluso.

Climatizzazione: Riscaldamento autonomo a zone per un comfort personalizzato e sistema di condizionamento presente nel piano mansardato.

Spese: Gestione condominiale estremamente contenuta, circa 35 euro mensili.

Completa la proposta il box auto doppio in larghezza.

L'ottimo stato di conservazione e la posizione strategica, immersa nella quiete ma vicina ai principali servizi, rendono questa villa una soluzione imperdibile.

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