Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Crema , Romano di Lombardia

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Se sei in cerca di una villa di nuova costruzione, sei nel posto giusto!

Ultime due ville bifamiliari in vendita, una che si affaccia su via Crema, l'altra su Viale Lombardia.

Suddivise su due livelli, tra una zona giorno con metrature generose ed una zona notte completa di tutto:

3 camere da letto ed ognuna servita da una cabina armadio, un sogno che si realizza...

Al piano terra troviamo un ampio giardino ed un box doppio

Al piano primo due balconi

Nelle foto puoi vedere una planimetria con tutte le metrature della casa

Se vuoi maggiori informazioni sulle varie caratteristiche ti ho scritto un elenco qui sotto:

�️ STRUTTURA E MATERIALI

Fondazioni: a platea in cemento armato.

Struttura portante: pilastri e setti in cemento armato, solai misti (latero-cemento o Predall).

Copertura: tetto piano con impermeabilizzazione in PVC, isolamento termico e ghiaia lavata.

Murature esterne: termolaterizio tipo "Poroton" da 30 cm + cappotto da 14 cm in polistirene espanso.

Divisori interni: muratura e cartongesso con lana di roccia per isolamento termo-acustico.

Isolamento: cappotto termico, coibentazioni aggiuntive su solai, lana di roccia nelle pareti divisorie.

�️ FINITURE

Intonaci: interni rasati a gesso; autorimesse lasciate a vista.

Facciate: finitura in resina silossanica colorata + parti in gres porcellanato.

Soglie e scale interne: Beola levigata (3 cm soglie, 2-3 cm scale).

Pavimenti:

Abitazione: gres porcellanato 60x60 cm.

Bagni: piastrelle abbinate ai rivestimenti.

Esterni: gres porcellanato 30x30 cm.

Autorimesse: gres porcellanato.

� SERRAMENTI

Esterni: infissi in legno Pino di Svezia, doppi vetri, persiane motorizzate in alluminio o acciaio.

Interni: porte tamburate con finitura in legno o verniciate.

Portoncino ingresso: blindato con chiusura di sicurezza.

❄️� IMPIANTI

Climatizzazione full electric (marca RIELLO):

Pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

Radiatori termoarredo nei bagni.

Sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione.

Impianto elettrico: completo e conforme alla normativa, con predisposizione antifurto, TV, telefono, citofono, luci esterne.

Fotovoltaico: impianto da 6,88 kWp (16 pannelli da 430 Wp cadauno).

� IMPIANTO IDRICO/SANITARIO

Scaldacqua in pompa di calore elettrica con funzione antilegionella.

Rubinetteria e sanitari: IDEAL STANDARD.

Attacchi completi per lavatrice, lavastoviglie, vasca, docce, lavatoio.

� ESTERNI

Recinzione: muretto + grigliato in alluminio preverniciato.

Pavimentazioni: camminamenti e marciapiedi in gres 60x60 cm.

Spazi verdi: terreno livellato, a carico dell'acquirente la piantumazione.

Cancelli carrai automatizzati con radiocomando (2 in dotazione per unità).

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito:

(anche su WhatsApp)

(fisso ufficio)

(Luca)....