Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Doberdò 7, Varese

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LAST MINUTE CASA DAL 11/03/2026 AL 10/04/2026

Una dimora di charme immersa nel verde della “Città Giardino”

Nel cuore residenziale di Varese, conosciuta come la Città Giardino per la straordinaria presenza di parchi e natura, si trova questa affascinante residenza semi-indipendente risalente al 1934, una proprietà che conserva il fascino dell’architettura d’epoca e lo unisce al comfort della vita contemporanea.

Situata in via Doberdò, a pochi passi dall’Università degli Studi dell'Insubria, la casa è immersa in un contesto discreto e silenzioso, quasi nascosto alla frenesia urbana, dove il verde circostante crea un’atmosfera di serenità e privacy.

Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere autentico della proprietà: soffitti alti, materiali originali e ambienti ampi raccontano la storia di una casa pensata per essere vissuta nel tempo.

Il piano rialzato accoglie con un elegante soggiorno impreziosito da camino, il luogo ideale per trascorrere momenti di relax nelle stagioni più fredde. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre verso l’esterno conducendo a un ampio terrazzo, uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, serate estive o piacevoli momenti di convivialità con amici e famiglia. Sullo stesso piano trovano spazio una camera studio e un bagno finestrato.

Salendo al piano superiore, la casa rivela una zona notte intima e accogliente: due camere da letto luminose, una master bedroom con cabina armadio e balcone, e un ampio bagno con vasca e doccia, pensato come un vero spazio dedicato al benessere quotidiano.

Il piano sottotetto offre ulteriore spazio di deposito, mentre il piano seminterrato amplia le potenzialità della casa con diversi ambienti funzionali: lavanderia, cantina, locale hobby e locale tecnico, oltre a un generoso box doppio di circa 40 mq, finestrato e facilmente accessibile.

All’esterno, il giardino privato a forma di “L” rappresenta un prezioso angolo verde dove godere della tranquillità e della natura, uno spazio che invita al relax e alla vita all’aria aperta.

La proprietà conserva numerosi elementi originali di pregio, come le pavimentazioni in ceramica e marmette dell’epoca, le porte in legno massello e i soffitti alti circa tre metri, dettagli che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti.

Nel tempo sono stati inoltre introdotti diversi miglioramenti tecnici che garantiscono comfort e sicurezza: serramenti in legno con doppi e tripli vetri, persiane blindate, caldaia a condensazione, aspirazione centralizzata, addolcitore e ionizzatore dell’acqua. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato nel 2018, assicurando efficienza e protezione nel tempo.

Questa residenza, pur mantenendo la distribuzione originale, si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti opportunità di personalizzazione, permettendo a chi la sceglierà di modellarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Una posizione strategica tra natura e servizi

Vivere a Varese significa godere di una qualità della vita rara: una città elegante, circondata da laghi e colline, dove natura, servizi e cultura convivono in perfetto equilibrio.

La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica:

a pochi minuti dai principali ospedali cittadini

a circa tre minuti dall’ingresso dell’Autostrada dei Laghi, importante collegamento verso Milano e il nord Italia

con negozi, supermercati e botteghe storiche nelle immediate vicinanze

Il centro cittadino, con la suggestiva Piazza Monte Grappa, cuore pulsante della vita cittadina, è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi.

La vicinanza alla Lugano e al territorio svizzero rende inoltre questa posizione ideale anche per chi desidera muoversi facilmente oltre confine.

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