Casa Bi/Trifamiliare in vendita Strada Berga , Cumiana

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� Cumiana – splendida casa con volendo la possibilità di acquistare vicino una seconda unità abitativa.

Particolarità la presenza di 2 posti auto coperti, locale vinificazione, terreno di circa 10000 metri quadrati in parte attrezzati a vigneto �✨

In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa ex rustico finemente ristrutturato, unica nel suo genere, in quanto utilizzabile come unifaimiliare, bifamiliareo o per investimento (tipo B&B), frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico.

Possibilità di acquistare (prezzo a parte) anche altra casa in prossimità di ampia metratura con piscina e altri terreni.

La proprietà si distingue per vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative

✔️ casa unifamiliare di charme

✔️ Volendo soluzione bifamiliare o trifamiliare acquistando anche la casa adiacente

✔️ Abitazione principale o volendo appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B)

� unità abitativa composta da due appartamenti bilocali anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati

Perfetti per abitazione principale o anche per investimento tipo affitto o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza)

Panoramici, luminosi e rifiniti con cura

� Pertinenze e comfort della casa oggetto di vendita

2 posti coperti

Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino

� Pertinenze e comfort della casa attigua acquistabile a parte

ulteriori 3 box auto e cortile privato recintato

� L'abitazione accessoria (acquistabile a parte volendo)

Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali)

Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico

Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato

3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi

Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curatobar estivo

Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari

� Terreni e vigneto

Circa 20.000 mq di terreno in parte a bosco e in parte coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino)

Lotto dedicato a orto per autoproduzione

� Posizione

Zona collinare tranquilla ma non isolata

Immersa nel verde con vista aperta e panoramica

✨ Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito.

Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene.

� Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana!

Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al. Fabrizio Ruffinatto

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