Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Francesco Bertino 2, Lombardore

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Villa di prestigio con piscina e parco privato

In un contesto residenziale esclusivo, riservato e immerso nel verde, all’interno di un villaggio signorile realizzato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza di rara eleganza, circondata da un parco privato di circa 2.500 m², impreziosita da piscina, area wellness outdoor e vista panoramica.

Una proprietà pensata per chi ricerca privacy assoluta, ampi spazi e qualità costruttiva, senza rinunciare al comfort tecnologico e alla bellezza del paesaggio.

La proprietà

La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, perfettamente integrate tra loro ma completamente autonome, oltre a un ampio piano interrato dedicato agli spazi accessori e conviviali.

Una soluzione ideale per:

famiglie numerose

due nuclei familiari

abitazione principale con unità per ospiti o genitori

residenza di prestigio con spazi versatili e rappresentativi

Piano Terra – Prima residenza (circa 212 m²)

L’ingresso introduce a un’ampia e luminosa zona giorno, dove il soggiorno con grandi vetrate panoramiche dialoga costantemente con il giardino, creando una continuità visiva ed emozionale tra interno ed esterno.

Completano il piano:

Cucina abitabile

Due camere da letto, di cui una master con cabina armadio e bagno en suite

Secondo bagno con vasca angolare

Locale pluriuso

Ripostiglio

Elegante porticato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione

Piano Primo – Seconda residenza (circa 183 m²)

Collegata internamente ma dotata anche di accesso esterno indipendente, questa unità si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, affacciato su una loggia coperta panoramica, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul verde circostante.

La distribuzione comprende:

Disimpegno

Camera da letto

Bagno

Una seconda area, mansardata, ospita:

Area giochi / relax

Camera da letto con loggia privata

Bagno

Lavanderia

Piano Interrato – Spazi conviviali e di servizio

Il piano interrato è pensato come vero cuore conviviale della villa:

Ampia tavernetta, ideale per feste, ricevimenti e momenti conviviali

Lavanderia

Cantine, depositi e locali accessori

Locale caldaia

Parco privato, piscina e spazi esterni

La proprietà è immersa in un parco privato di circa 2.500 m², concepito come un autentico giardino d’autore.
Gli spazi verdi si sviluppano in parte a prato perfettamente curato e in parte in una zona a bosco attrezzato, manutenuto e pienamente fruibile, pensata come naturale estensione della residenza: un’area riservata e ordinata, ideale per passeggiate private, momenti di relax e per godere di una suggestiva vista panoramica.

La piscina privata, completa di dehors dedicato e locali accessori, rappresenta il fulcro dell’area outdoor, trasformando l’esterno in una vera zona wellness a cielo aperto.

Completano gli esterni:

Area solarium e relax

Tettoia coperta adiacente all’abitazione con due posti auto

Spazi progettati per essere vissuti in ogni stagione

Dotazioni e comfort

La villa è caratterizzata da finiture e impianti di alto livello:

Serramenti in legno con doppi vetri antiabbattimento

Riscaldamento a pavimento

Pannelli fotovoltaici

Impianto di allarme

Aria condizionata

Camino

Impianto di aspirazione centralizzato

Pompa di calore dedicata al riscaldamento della piscina

Cancello automatizzato

Inferiate

Tapparelle di sicurezza antintrusione motorizzate e a scomparsa

Portoncino blindato

Zanzariere

Tende da sole

Videocitofono

TV satellitare

Impianto di irrigazione automatizzato del giardino

Conclusione

Una residenza rara, completa sotto ogni aspetto, dove eleganza, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio.
Una villa pensata non solo per essere abitata, ma per essere vissuta.

� Informazioni riservate, dettagli e visite esclusivamente su appuntamento.

Contattaci oggi stesso per una visita! Questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni.

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