Casa Bi/Trifamiliare in vendita Frazione Borca , Macugnaga

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Nel cuore della suggestiva frazione di Borca, a pochi passi dalla storia e ai piedi della maestosa parete est del Monte Rosa, proponiamo un appartamento in villa di rara qualità. Questa dimora, situata in un contesto di borgo tranquillo e silenzioso, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio di montagna sano, accogliente e pronto da vivere.

L’appartamento, mantenuto in condizioni impeccabili, si apre su una zona giorno dove la tradizione montana incontra il comfort moderno:

Soggiorno con Camino a Legna: Il protagonista indiscusso della zona living, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare quell'atmosfera magica che solo il vero fuoco sa regalare.

Camera da Letto: Un ambiente intimo e silenzioso, con travi a vista, pensato per garantire un riposo rigenerante avvolti dalla quiete del borgo.

Bagno: Funzionale e pratico.

Uno dei punti di forza più significativi di questa proprietà è l’attenzione alla gestione dell'umidità, un aspetto fondamentale nelle case alpine:

Taverna Asciutta e Versatile: Al piano inferiore si trova una spaziosa taverna, ideale come zona relax, sala hobby o per accogliere gli amici.

L'Intercapedine Tecnica: Il piano interrato è completamente isolato grazie a un’intercapedine perimetrale. Questa soluzione tecnica garantisce una casa perfettamente asciutta in ogni stagione, eliminando il problema dell'umidità di risalita e assicurando una salubrità degli ambienti superiore alla media.

Giardino Privato: Un plus esclusivo a Macugnaga. Uno spazio verde di proprietà dove godersi la colazione al sole, leggere un libro, fare grigliate con gli amici o semplicemente ammirare il profilo delle vette circostanti e ascoltare il suono della natura.

Il Borgo di Borca: Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, fatta di stradine silenziose e architetture tipiche, a brevissima distanza dai servizi principali e dalle piste da sci.

Condizioni Eccellenti: Nessun lavoro da fare, pronta per essere abitata.

Tecnica Costruttiva: L'isolamento tramite intercapedine è una garanzia di valore e durata nel tempo.

Indipendenza: Il giardino privato offre una privacy difficile da trovare in appartamento.

Atmosfera: Il camino a legna e il contesto del borgo storico la rendono una vera "casa da sogno".

APE D EPgl, nren 227,07 mq annui

RIFERIMENTO....